谁能给说下商品房契税怎么交？

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• 158****3052

  契税通常香面积，以家庭为单位有几套房产有关。各地区的范围都不同，契税**少的情况就是同一楼盘，面积**小，名下没有产产是交的**少的

  查看全文↓ 2019-07-16 22:21:09
• 143****7900

  契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：
  1，正规发票（原件加复印件）
  2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、
  3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

  查看全文↓ 2019-07-16 22:20:57
• 145****4406

  应交下列税种:
  1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
  2、契税4%;
  3、印花税0.03%;
  4、土地增值税 0.5%;
  5、土地使用税按当地实际情况计税;
  6、车辆购置税10%;
  7、房产税;
  8、车船使用税;
  9、企业所得税等。

  查看全文↓ 2019-07-16 22:20:48
• 158****0541

  房产契税如何计算？
  1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  房产契税如何计算？房产契税什么时候交？
  房产契税什么时候交？
  1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交**－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
  3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

  查看全文↓ 2019-07-16 22:20:40
• 133****4034

  一、房产证契税怎么算
  1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
  2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
  房产证契税怎么算？契税应该什么时候交
  二、房产证契税应该什么时候交
  1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

  查看全文↓ 2019-07-16 22:20:25

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• 问 谁能给说下商品房契税怎么划分？
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  房产契税的分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

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  一：结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。二：电表过户在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹三：同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

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  一、房屋租赁解除协议怎么写1、经甲、乙双方协商同意，双方于年月日签订的《房屋租赁合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为多少。2、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的物品存放于甲方的仓库中用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。3、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除后30日内缴清欠款的，甲方每月按全部欠款的5％加收滞纳金。退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。4、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成任何一方可提交委员会通过仲裁裁决。房屋租赁解除协议怎么写？如何解除房屋租赁合同二、如何解除房屋租赁合同1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

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