新房房顶有水印怎么回事?不知道是不是漏水?

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• 143****7867

  楼上没住人的话，估计不是渗水的问题，可以是以前修补过后留下的。另外还有一种可能是回南天天气问题。

  查看全文↓ 2019-07-17 08:45:32
• 141****5754

  1.如果是屋顶有裂缝漏水，你可以尝试用沥青灌缝修复试试；
  2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理；
  3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。

  查看全文↓ 2019-07-17 08:45:28
• 151****6019

  房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：
  一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。
  二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
  三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
  总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方**好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。

  查看全文↓ 2019-07-17 08:45:24

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  看是什么楼板，是预制板的可能在板孔内有积水，如是现浇的，就是上面防水有问题。根据描述应该是预制板内的积水，按开发商说的办吧，打个孔，把水放出来就行了。用液体的漏立停把缝子补了一下就行了，自己就可以施工。还可以用SBS防水卷材做一下防水。

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  你们可以协商一下，是物业的问题还是你们的问题

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  卫生间异味要从根源上解决问题。可能出现异味的原因有：**大可能是地漏泛味，因为地漏下面一般没有返水弯，臭味可以直接通过地漏进入室内；2.马桶或洗手盆的下水有可能泛味，一个可能是返水弯出问题，一个可能是变天的时候气压太低臭味顶上来了，再有可能是下水管里存臭水了；3.可能卫生间内存在某些卫生死角，如垃圾、脏水等出臭味了。解决办法：1.出臭味的时候把地漏盖掀开，试试是否从地漏口向上排气，特别是臭气，如果有，那就证明地漏泛味，可以换个防臭味的地漏，在很多装修市场或百安居这样的装修超市里有卖，甚至地摊上也许也有卖；2.如果发现马桶有臭味，就用清洗液清理下，如果洗手盆有臭味，你就把盆下面的管道检查一下，清理清理；3.卫生死角打扫干净。另外厕所里一个排气扇必不可少，因为别人家的味道有可能通过排气道传到你家，排气扇在不工作的时候可以帮你挡住臭味，工作的时候可以把你不想要的味道排出去。解决了源头问题，你就可以考虑用空气清新剂啦，香花啦，香蜡啦之类的去美化你家卫生间的味道了。

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  屋顶起皮其实经常发生，通俗的话，就是房子天花板乳胶漆起皮或者掉落，处理方法大致为：首先把楼板的腻子铲干净，重新批腻子打磨刷乳胶漆，不过新旧交接会明显，如果天花面积不大建议天花全部重新刷涂料！在不同的施工温度下，应该采取不同涂料，乳胶涂料**好在5℃以下或10℃以上施工，成膜助剂要得当，加量要适宜，以保证乳液形成连续涂膜，不发生龟裂。多彩涂料应该在5℃以上，湿度不超过85%的环境下施工。如果在雨天湿度高的环境下施工，涂膜容易泛白不易产生连续涂膜，附着力也降低。根据不同使用场合及要求，选择合适的颜、基比。不能为降低成本而过多增加颜、填料的用量。基层应该处理好，将疏松层铲掉，将浮尘、油污清理干净。根据墙体的具体情况及所用涂料的品种，选择粘结强度好的腻子，特别是在厨房、卫生间条件较为苛刻的场所，应该选用耐水腻子，腻子层不可以过厚，通常以找平墙体为准，一定要等腻子干燥后再施涂涂料。过于光滑的表面应该用界面剂处理或采取其它措施，以增强涂料的附着力，减少脱落。施涂不同涂料时，**好采取封底措施。

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• 问 新房顶层厕所特味怎么回事
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  是你的下水管反的,主卧是在楼上吗,如果是,你的地漏是防反味的吗?一般坐便是不会反味的,有可能是你的洗手盆,把洗手盆的下水管折成N字行就可以了

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