2017年民生银行**新贷款利率项目 贷款利率(%)一年以内(含一年) 4.35一至五年(含五年) 4.75五年以上 4.90公积金贷款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25
全部3个回答>房贷利率是多少好呢?谁能说说呢?
157****0173 | 2019-07-17 15:47:08
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138****6821
一、贷款利率:
查看全文↓ 2019-07-17 15:47:51
项目 年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件:
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
5、符合银行规定的其他条件。 -
145****4155
期限 年利率(%)
查看全文↓ 2019-07-17 15:47:47
六个月以内(含六个月) 4.86
六个月至一年(含一年) 5.31
一至三年(含三年) 5.40
三至五年(含五年) 5.76
五年以上 5.94
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157****3541
目前年贷款利率在6.4%,估计你是按二套房来算,其利率为1.1倍,6.4*1.1=7.06%左右。
如果按7.06%的年利率来算,月供是1241.33元。
月供的公式为
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)
举例来说,你贷款17.5万元,贷25年,年利率为7.06%,那么月供就是
100000*7.06%/12*(1+7.06%/12)^300/((1+7.06%/12)^300-1)
=1241.33元。
上面的300,是将25年换算成的300个月。
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贷款利息计算的标准公式: 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率; 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息; 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金; 那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明: 假如,借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年**新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。那么, 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5; 第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5; 第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5); 第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%
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(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,农行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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按照商业贷款利率4.9%计算:房贷利率上浮15%是4.9%*(1+15%)=5.635% 。也就是贷款100万元,分240期还完,未上浮前需要本息还款是1570665.72元,其中利息是570665.72元,上浮后需要本息还款是 1669282.45元,利息是669282.45元。需要多还利息98616.73元。
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