房贷利率是多少划算好呢？谁能说说呢？

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• 136****7392

  贷款利息计算的标准公式：
  
  
  
  　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
  
  　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
  
  　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
  
  　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
  
  　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
  
  　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
  
  　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
  
  　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
  
  　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%

  查看全文↓ 2019-07-17 14:08:29
• 156****4324

  贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
  按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:08:24
• 136****9576

  贷款分等额本金跟等额本息的。。。网上有很多计算器自己可以搜下。
  我给你算了下房子价格是765000。**3成是229500贷款535500。
  等额本息算法是还款总额1060839.8。利息525339.8。月还2946.78(元)。利率是5.22%你没说是不是公积金，我按照商业贷款算的已经是首次购房的优惠利率。
  等额本金的是还款总额955880.66。利息420380.66。利率一样，月还是递减，开始压力很大如果没能力提前还贷不推荐。公式我简单给你算下**数学问题：
  月还款额=当月本金还款+当月利息
  当月本金还款=总贷款数÷还款次数
  当月利息=上月剩余本金×月利率
  =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率
  总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2
  简单给你发下前3个月月还和后3个月月还吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)
  358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:08:17

相关问题

• 问 房贷利率是多少好呢？谁能说说呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。　　二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

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• 问 房贷利率是多少好呢？谁能说说呢？
  答

  2017年民生银行**新贷款利率项目 贷款利率（%）一年以内（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公积金贷款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 问 房贷利率是多少才好呢？谁能说说呢？
  答

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，农行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 房贷利率是多少划算好呢？有什么建议呢？
  答

  首套置业可以享受30%的的**和银行利率不上浮的政策，按30一套房子算，你现在有15万的现金已经达到了**30%的要求，剩下的可以在银行做房屋按揭贷款，

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• 问 房贷利率是多少划算好呢？应该怎么查询呢？
  答

  若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

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