商品房怎么收租客的水电费合适？

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• 152****0869

  不管房东租了多少户租客，在国家电网开的户只有一个，所有租客的用的电都只在这一个户进行结算，远远超过了普通用户的正常用电量，而超额用电在国家电网是要多交钱的，打个比方说每户每月用电量在200度以内按正常电价0.6元/度计，超岀部分200-300这区间的电按0.8元/度计，300-500按1元/度计，以此类推……总之超岀的越多后面的电费单价就越贵。
  如果房东把房子租给了几十家租客总电费可想而知，然而房东并不想自己承担因超额用电而多岀的费用，所以就用结算后的总电费除以用电总量得岀一个用电单价，并把这个作为向每户租客收电费的单价，平摊损失

  查看全文↓ 2019-07-18 08:27:25
• 148****3939

  我的算法有点麻烦。一时之间想出来的。我学历低也不知道这样算对不对。
  　　我是湖北人，我就拿我们湖北电价来做个比方吧。
  　　比如第一档180度每度0.57元。第二档181-400度是0.62元。第三档400度以上每度0.87元。
  　　例如有4个房客一共用了2000度电花了1631元。
  　　（四人分别用了200 和300和 500和1000度）
  　　第一档：那么180度之内平均每户的基本用电是45度。这45度*0.57元需要各先摊25.65元。
  　　第二档：180到400度之间有220度平均每人用电55度。这55度*0.62元需要各自摊34.1元。
  　　第三档：2000减去第一档和第二档的度数剩下超出的部分1600度*0.87元需要共付1392元。
  　　A用户200度电：25.65+34.1=59.75元。剩下的200-45-55=100度电是第三档的需要再给87元
  　　（那么A用户一共要给25.6+34.1+87=146.75元） （第三档每档0.87元收）
  　　B用户300度电：25.65+34.1=59.75元。剩下的300-45-55=200度是三档需要再给174元。
  　　（B用户一共要给25.65+34.1+174=233.75元）
  　　C用户500度电：25.65+34.1=59.75. 剩下500-45-55=400度要给348元
  　　（C要一共给25.65+34.1+348=407.75元）
  　　D用户1000度电：25.65+34.1=59.75.剩下1000-45-55=900度要给783元
  　　（D一共要给842.75元）
  　　那么4户一共需要给1631元。
  　　再来算算2000度电总价是多少？
  　　第一档：180*0.57=102.6元
  　　第二档：400-180=220度*0.62=136.4元
  　　剩下2000度减去第一档第二档400度之后剩下1600度*0.87第三档需要给1392元
  　　一二三档加起来就是1631元
  　　这是我个人的算法，你可以参考一下。 虽然麻烦，但绝对公平。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:27:17
• 143****9049

  租赁房屋：一般收取1-2个月的租房押金，其部分功能就是制约租客按时缴纳水电煤气费用的
  既然你的房屋已出租，你就不要再交这些费用了。出租期间，由租客付费，因为是他在使用。
  租客只要智力正常，交这些费用不劳您房东费心的，他们自己会按月缴费的，否则停电停水
  至于监管，因为户主是房东，相关部门会及时通知你的，如果欠费许久的话。况且你手里有租房押金，你担心什么呢？**坏的情况就是没收押金，与租客节约，你也没损失的

  查看全文↓ 2019-07-18 08:27:00

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• 问 商品房怎么收租客的水电费
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  两种方式，一种是你自己交完每月让租客把水电气费交给你，另一种是租客交水电气费并保留缴费依据，退房的时候一起结算，两种情况都**好在合同交接上写好承租时的水电费显示度数和单价，以免产生纠纷。**后一个月就根据用多少交多少的形式缴纳或者直接押金扣。

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• 问 住商品房水电费多少
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  1你是不是进行经营或办公了呢2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了3如果你进行经营或办公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的

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  商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商**初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

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  不合法。房本是住宅,但是水电费按照商业收取不合法。土地的使用性质一般分为住宅性质和商业性质。房产证上写的房屋使用性质为住宅的话，水电费理应按照生活用电、用水的标准来收取的。

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