办房贷需要多少费用好呢？应该怎么办呢？

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• 155****0123

  办理房贷需要缴纳的手续费有哪些? 房贷办理过程中，缴纳的手续费零零碎碎加起来也不少。为了让大家更直接明了，下面好贷网就给大家说明一下，办理房贷需要缴纳的手续费有哪些? 评估费： 建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。
  一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。
  工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 抵押登记费： 需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  保险费： 在住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。
  在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:51:03
• 154****5423

  购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。
  开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。
  第一步：交**款 签买卖合同
  ■应注意购房合同的内容
  在您选好房并交付了一定的定房费用（也就是所说的定金）后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
  在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:50:54
• 153****8200

  大额信用卡申办 **有效的两种办法
  **有效的办法之一：提交财产证明
  对于大额信用卡来说，银行信用卡选择无关紧要，紧要的是你的财产证明是否符合这家银行的规定。
  一般来说，财产证明包含：个人名下的房产、车产、理财产品等。
  以民生银行为例，它的大额信用卡分为：钻石卡（20万额度起步），豪华白金卡（8万起步），标准白金卡（4万起步）。
  如果提供个人名下房产的话，需要的条件算是：标准白金卡要求房产价值80万以上，豪华白金卡要求160万，钻石卡要求320万以上。
  但是该银行却不受理车产证明。
  而广发银行、招商银行等则受理车产相关证明。
  **有效的办法之二：以卡办卡
  以卡办卡是办下大额信用卡的有效办法。还以民生银行为例，以卡办卡，不需另外提供任何资产证明：要求申请人已有信用卡已用半年以上，且该卡信用额度**少为4万以上，办理条件则是：原卡额度4万以上可办标准白金卡，8万以上可办豪华白金卡，15万卡以上可办钻石卡。
  申办大额信用卡，根据银行评分系统标准，有些条件是共用的，比如良好的信用记录、优越的职业、稳定的高收入、高额的存款等。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:50:47
• 138****1713

  申报个人住房贷款资料谢谢您在我行办理个人住房贷款业务，办理个人住房贷款业务必须是真实的房屋买卖交易行为。所须资料如下：
  1、房屋买卖合同。客户与开发商签订的购房合同.
  2、买方身份证件（居民身份证、户口簿）。
  3、婚姻状况证明。属于单身人士除须提供身份证件（居民身份证、户口簿）外，还须提供婚姻状况证明（未婚单身、离异单身、丧偶单身）。
  4、买方提供个人收入状况证明。办理银行的银行卡、短信、网银、手机银行、信用卡及分期付款。选择购买“保险”A、有工作单位供职的客户须提供所在单位出具的工资收入证明，另外提供三个月的银行代发工资卡或者银行存折流水帐(银行打印的需要盖章)等辅助证明。B、属于自己开办公司、个体经营等客户须提供营业执照、税务登记、三个月的纳税税单，公司章程（属于有限公司），银行往来流水帐。
  5、买方提供的首期付款发票。
  6、出具通过房屋登记信息系统查询的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房登记书面查询结果（地址：当地的房管局）。签署《借款申请人诚信保证书》
  7、建议提供以下资料(主要是用于证明个人能力状况)：A、个人学历、技术职称等证明材料（如大专以上学历证书、律师、医生、IT行业从业证书等）。B、个人拥有的房屋、车辆等高价值物证件（如房屋权证、车辆行使证等）。C、其他能够证明个人身份的证件（如各种VIP卡等）。
  8、收费标准：预抵押及抵押登记费用460元/户，合同工本费50元/户。 （上述资料需经本行客户经理核实）

  查看全文↓ 2019-07-18 15:50:41

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  主要看你买的房子是怎样收费的，看电梯是否刷卡，电梯费是不是另收，有的地方还会收水泵的二次加压费， 有的地方是物业费把所有费用都包括的，所以得看你买的房是怎样的

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  要了解多层实木做衣柜，首先要从多层实木了解起。实木包括很多种木材，其中有楠木、楸木、核桃木、樟木、柏木、杜木、杨木、鹅掌木、松木、榉木、桦木、枫木、樱桃木、胡桃木、栎木、水曲柳、橡胶木、橡木、红木等。而多层实木板就是由三层或多层的单板或薄板的木板胶贴热压制而成。用多层实木做好的衣柜就叫做多层实木做衣柜。多层实木衣柜环保性实木多层板在压制过程，由于是用单板纵横胶合、高温高压压制，既具备了结构稳定性、不易变形的优点而且减少了粘合胶的使用，在生产过程使用的是高分子胶水，经过高温高压、PVC四周封边，降低了甲醛含量，让板材的甲醛释放量达到环保标准，绿色环保。

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  1、这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。2、如果是等额本金还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元，本息合计1,812,250.00元。3、如果是等额本息还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,615.31元，总支付利息1,021,510.85元，本息合计2,021,510.85元。希望我的回答可以帮助到你。1、这取决于你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。2、等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是7,277.78元，之后每月递减12.50元。3、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是5,615.31元。

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• 问 房贷占收入多少合适好呢？应该怎么办呢？
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  50%以下都合适，能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的贷款月供**多是5000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的**高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

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• 问 房贷占收入多少合适好呢？应该怎么办呢？
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  析一、了解购房城市政策现在有大部分城市的房价还是趋于上升的趋势，从长远的角度看，小城市在没有人口和产业支撑的背景下，房产保值性很差，而且像购房政策每一年都会有所不同，因此多关注所在城市的购房政策变动显得尤为重要。分析二、选择适合自己的还款方式买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息两种。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。购房人要根据自身的需求选择。分析三、房贷月供取决于基准利率和还款方式贷款买房时，购房人如何知道自己月供的变化情况?这主要取决于基准利率变化和还款方式，还款方式上面已经介绍过了，关于基准利率，遇到升息降息，银行主要有“按年调息”、“自然年调息”的方式。

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