住宅电梯噪音怎么办?选哪层噪音**低?

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• 131****1213

  新房二手房如何选，购房流程有什么区别：
  新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
  购房资质审核：
  在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
  签合同和网签顺序：
  新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
  放贷款的节点：
  新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
  相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:44:53
• 145****2163

  一般地，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声**小，11层中等水平，24层**大。再高层的噪音又会逐渐回落。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能**的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层**小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层**小，11层**大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声**大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。
  高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:44:48
• 156****5623

  目前与电梯噪音相关的标准主要有三类：
  
  一是电梯本身的质量标准，主要包括《电梯技术条件》、《电梯制造与安装安全规范》等；
  
  二是建筑方面的标准，主要包括《住宅设计规范》、《民用建筑设计隔声规范》；
  
  三是环保方面的标准，主要包括《声环境质量标准》等。
  
  这三类标准对于电梯运行分贝的限值也有不同的规定：产品标准规定主机房的声音不得高于80分贝、轿厢的声音不得高于55分贝；建筑设计标准规定白天不得高于50分贝、晚上不得高于40分贝；环保标准则规定白天不得高于40分贝、晚上不得高于30分贝。
  
  投诉维权
  
  用户在遇到电梯噪音相关问题困扰时，可以先请具有国家资质的相关检测机构对电梯噪音进行系统、科学地检测，在拿到具有法律效力的检测报告后，如果发现其电梯噪音确实超标，便可向物业管理（或者开发商）或当地专门处理噪音污染的部门（如环保部）进行投诉，环保部门会按照国家的环保标准和有关法律对电梯噪音超标事件依法进行处理。如果环保部门解决不了，只能走法律途径起诉开发商。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:44:45

相关问题

• 问 住宅电梯噪音怎么办?如何解决电梯噪音?
  答

  住宅电梯噪音治理，非常适合小区、办公楼、酒店等民用住宅建筑的电梯噪音问题中使用。**近，有关电梯噪音影响居民生活的法律诉讼官司，多见于报。大多数老百姓花掉毕生积蓄购买的房屋，高额的房价、沉重的月供，入住之后由于电梯噪音影响却不能睡个安稳觉，更加需要汉克斯隔音为他们解决电梯噪音困扰，还他们一个安静的生活环境。引起电梯噪音的主要因素：一是建筑设计因素；二是电梯本身所发出的噪音；三是电梯安装及电梯的维护保养工作。上述方法不能彻底解决噪音问题，因为只要电梯在运行，噪音是不可避免的，汉克斯隔音所设计的治理方案就是尽可能降低噪声值。因此，广大客户不要相信某些公司所说的彻底治理电梯噪音，那是不专业、不科学、更不可能的治理方案。汉克斯隔音认为降低电梯噪音更加有效地办法1、电梯在设计时应考虑安装位置、安装环境对电梯噪声的影响；2、电梯使用时应注重保养，减少电梯因磨损产生不必要的噪音。综上所述，降低电梯噪音需要建筑设计、电梯制造、建设单位的共同努力来解决。

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• 问 住宅电梯噪音怎么办?电梯噪音扰民如何维权?
  答

  在遇到电梯噪音相关问题困扰时，可以先请具有国家资质的相关检测机构对电梯噪音进行系统、科学地检测，在拿到具有法律效力的检测报告后，如果发现其电梯噪音确实超标，便可向物业管理(或者开发商)或当地专门处理噪音污染的部门(如环保部)进行投诉，环保部门会按照国家的环保标准和有关法律对电梯噪音超标事件依法进行处理。如果环保部门解决不了，只能走法律途径起诉开发商!

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• 问 住宅电梯噪音怎么办?电梯噪音的判断标准是什么?
  答

  与电梯噪音相关的标准主要有三类：第一类是电梯本身的质量标准，主要包括《电梯技术条件》和《电梯制造与安装安全规范》；第二类是建筑方面的标准，主要包括《住宅设计规范》和《民用建筑设计隔声规范》；第三类是环保方面的标准，包括《声环境质量标准》等。这三类标准对于电梯运行分贝的限值也有不同的规定：产品标准规定主机房的声音不得高于80分贝、轿厢的声音不得高于55分贝；建筑设计标准规定白天不得高于50分贝、晚上不得高于40分贝；环保标准则规定白天不得高于40分贝、晚上不得高于30分贝。资料：一、电梯噪声是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音，简称“电梯噪声”。电梯噪声主要表现为低中频振动，电梯噪声的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的。科学研究表明电梯噪声发出的低频噪声会严重损害人们的内脏。二、电梯噪音原因1.承重装置电梯的安装需要有较高的强度和刚度的承重装置，否则容易出现振动并产生噪音。而承重装置的缺陷主要表现是：①承重梁的刚度不够；②曳引机与承重梁之间需要合适的减震装置，而目前有许多电梯中的这些减震装置往往出现橡胶材料硬度、 数量的不合理或受力不均匀。2.悬挂装置轿厢和平衡重都是通过悬挂方式安装实现， 而在实际安装过程中经常出现绳头隔振装置刚度太大或太小、轿厢中心和曳引绳中心偏差过大，使导靴受力不均匀产生振动。各钢丝绳张力不均匀,摆幅过大。不同的钢丝绳张力会对曳引轮绳槽产生不同的压力,使曳引轮各绳槽磨损不均匀,时间长了会导致各槽节圆直径不同,绳间相对滑移加剧,引起运行中的振动和噪声,同时也会降低曳引轮和钢丝绳的使用寿命。绳头组合的压缩弹簧选型不对, 弹簧弹性系数太小会使电梯起制动时轿厢振动幅度增大, 弹簧弹性系数太大会使其抗冲击负荷能力下降,同样会使轿厢振动加大。钢丝绳的扭曲,试验证明钢丝绳扭曲会引起电梯振动,必须在安装时确保每 30m 钢丝绳旋转不超过 1 圈。3.曳引机曳引机是轿厢升降的动力来源和调速机构，对电梯的平稳运行非常重要。实际生产和安装过程中经常出现：第一、由于制造厂组装调试时为无负载运行，在电梯安装使用后，进行有负载运行时产生了振动，所以在制造厂组装调试时应适当地加些负载，发现问题及时解决。第二、装配不符合要求, 减速箱及其曳引轮轴座与曳引机底座间的紧固螺栓预紧力不匀,可能引起减速箱体扭力变形,造成蜗轮副啮合不好,蜗杆与电动机连结后同轴度超标,因此在组装时,对齿轮进行修齿加工和对蜗杆进行研磨加工可以达到减小振动的目的。第三、蜗杆刚度过小、 电动机以及蜗杆轴承磨损,径向跳动增大。第四、制动轮和电动机转子动平衡不良、电动机与减速器之间连轴器同轴度精度低。第五、蜗杆轴端的推力轴承存在的缺陷。第六、电磁制动器两侧间隙不均匀,造成运行时不正常的摩擦。第七、曳引轮的不平衡旋转是曳引系统机械振动的主振源, 一般在设计与制造加工时已对此进行了考虑,提高曳引轮的加工精度。4.轿厢第一、在组装轿厢时没有正确设置减振消声橡胶垫, 则在轿厢起制动时会引起很大的振动。第二、轿厢壁板振动频率与系统振动频率相近,产生共振。第三、轿厢自重太轻,动态性能差，对振动的屏蔽能力较差。5.导向装置导轨的垂直度, 轨距偏差与接头平整度都会影响到电梯运行过程中的舒适感。导轨间距偏差过大会引起轿厢水平晃动,过小会使轿厢垂直振动。另外,导轨支架的刚度不够,导轨与支架连接、 支架与预埋钢板焊接,支架与墙体固定不牢固,也会使轿厢运行时产生振动。

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• 问 30层的高层住宅楼选哪层噪音**低？
  答

  建筑各楼层优缺点集合shzyqiyu88底层（1层）：优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光**不好、**不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。底层（2层）：优点，方便老人小孩出行。缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。底层（3层）：优点，底层里**理想的楼层方便出行。缺点，噪音影响，采光差，视野不好。4-6层：优点，安全性**好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。7-9层：优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。缺点，价格相对比较的高昂。10-16层：优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。16层以上：优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。顶层：优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性**好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压**小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。总层数不同如何做出**优选择建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。

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• 问 电梯噪音能退房吗？电梯噪音大,怎么办？
  答

  一般来说，顶层的房子因为离电梯机房**近，所以它比其他楼层的房子感受到的电梯噪音更大。我个人就是做电梯维保的，有的电梯噪音确实比较大。如果你**怕的就是噪音，建议趁现在只交了3万元定金，赶紧跟开发商商量，换其它楼层的房子，应该还来得及吧！希望对您有所帮助

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