遇利率调整时,个人贷款的利率调整的规定:(一)对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人类贷款,贷款利率按贷款发放时的利率执行,遇利率调整时不作调整;(二)对于分期还款的个人类贷款,有三种利率调整方式。一是利率为分期特定利率时,遇人行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是为利率为分段利率时,遇人行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率
全部4个回答>30年房贷利率是多少合适呢?谁能说说呢?
142****6746 | 2019-07-19 08:51:36
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155****0195
一首套房,利率享受85折,等额本息还款法,共支付利息49045.8元;等额本金还款法41925.97元。
查看全文↓ 2019-07-19 08:52:11
二套房,利率1.1倍,等额本息还款法,共支付利息66035.55元;等额本金还款法54257.13元。
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146****0911
如果能公积金贷款**好,利率**低,3.87%。公积金贷款只能是等额本息还款方式,30万贷30年每月还1409元左右,30年后本息合计507547.22。
查看全文↓ 2019-07-19 08:52:05
如果是商业贷款,5年以上利率是5.94%,现在有些银行首套房好像还能打7折,打7折后利率是4.158%。
如果不打折,年利率5.94%,30万贷30年:
等额本息法:每月还1787元左右,30年本息合计643354.34。
等额本金法:首月还2318元左右,以后每月递减4.13元,30年本息合计568042.5。
如果打7折,年利率4.158%,30万贷30年:
等额本息法:每月还1460元左右,30年本息合计525494.46。
等额本金法:首月还1873元左右,以后每月递减2.89元,30年本息合计487629.75。
等额本息法每月还款额固定,但总利息较多。
等额本金法初期还款额较多,压力较大,但总利息少。 -
137****2047
与执行利率相关
查看全文↓ 2019-07-19 08:51:59
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率**大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
30万30年(360个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12)^360-1]=1906.08元
利息总额:1906.08*360-300000=386188.8
说明:^360为360次方
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一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。 二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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2017年民生银行**新贷款利率项目 贷款利率(%)一年以内(含一年) 4.35一至五年(含五年) 4.75五年以上 4.90公积金贷款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25
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,银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,以上回答由融联伟业为您提供
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一、贷款利率:项目 年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年) 4.35二、中长期贷款一至五年(含五年) 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
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