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首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 **后，银行和贷款公司的贷款产品给出的**高额度并不一定是您所能获得贷款的**高额度，**终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
全部3个回答>住宅厂房贷款能贷多少钱呢？应该怎么做呢？
132****3410 | 2019-07-19 11:43:08
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133****9969
看贷款人年纪,男的**多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的**多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款**多能贷65-40=25年
查看全文↓ 2019-07-19 11:43:48
看贷款人年纪,男的**多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的**多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款**多能贷65-40=25年
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148****7715
1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
查看全文↓ 2019-07-19 11:43:43
2. 持有有效的身份证明文件;
3. 具有稳定、合法的收入来源;
4. 抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5. 银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1. 商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
2. 写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
3. 工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
4. **长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1. 房屋所有权证;
2. 评估报告;
3. 房地产抵押银行贷款合同;
4. 抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5. 其它相关材料。
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151****3972
具体是按照房子的评估值来贷款的，一般可以贷到房子评估值的7-8成。
查看全文↓ 2019-07-19 11:43:34
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
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严格的讲，差了一点。一般要求月供不超过月收入的50%，所以你得有7000以上的月收入才行。办法有二： 1，修改贷款方案，看看能不能争取降低点利率，或者延长下贷款期限，这样月供就要少了。 2，找银行客户经理沟通下，碰到好说话的，帮您“润色”一下收入情况，也是可以的。或者修改下你收入证明。
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住房公积金贷款，能贷款多少首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金，才有资格使用公积金贷款。然后看你单位评级是多高，越高的评级你能带出来的钱越多。同时还要看你每月缴扣多少公积金，你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。至于**多少，如果你其他条件都满足，公积金好像**高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄，和是否可以使用公积金贷款。
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夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款。银行贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
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简易厂房是不能抵押的。一、看你厂房状况；二、评估公司评估价值；三、贷款方（银行）的风险偏好，一般不会超过5成。
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