谁能详细说一下限价商品房怎么申请？

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• 143****3052

  你好,申请限价商品房需要你是完全民事行为能力人,带上你的身份证、家庭成员户口簿和居住情况材料以及你的户籍所在地住房证明。
  然后到北京房管局提出申请进行审核。但是一个家庭只能购买一个限价商品住房,如果超过了就不可以申请了。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:47
• 135****2974

  不同地区对限价房的要求是不同的，下面以天津为例，介绍下2019年天津限价房申请条件。
  1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
  3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
  4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
  B 初审
  区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。
  C 核查
  街道办事处（乡镇人民政府）结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。
  D 审核
  区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:38
• 134****5854

  什么是限价商品房？
  1、国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
  2、办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
  什么是限价商品房？申请限价商品房需要哪些条件？
  申请限价商品房需要哪些条件？
  1、申请条件（以天津市为例）
  符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
  2、家庭人口
  申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算。
  3、家庭住房
  申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1．3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1．15计算。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:28
• 137****9547

  一、申请家庭须具备哪些条件？
  （一）
  申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  （二）
  申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：　　家庭人口
  家庭年收入
  人均住房使用面积
  家庭总资产净值
  3人及以下
  8.8万元及以下
  15平方米及以下
  57万元及以下
  4人及以上
  11.6万元及以下
  15平方米及以下
  76万元及以下
  （三）
  申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：1、配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）
  2、父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）
  3、未成年子女；
  4、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女
  5、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
  能独立生活的孙子女和外孙子女
  6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
  7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
  二、申请家庭需提交哪些材料？
  （以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；
  申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
  已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
  调解书（离婚原则上应满三年）；
  居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
  按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
  优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
  重残家庭须提供残联出具的重残证明；
  复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；
  有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
  个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:16
• 155****6962

  您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。
  申请购买我市限价商品房的申请人应具以下条件：
  1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区居民户口，及外来务工人员（阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等具有西安市户口的应在本市务工）；外来务工人员需提供缴纳2年以上社保或完税证明。
  2、限价商品房家庭人均可支配收入情况应在下列标准以下：单身人均月收入3900元/人.月；两人家庭人均月收入3575元/人.月；三人及三人以上家庭人均月收入3250元/人.月。
  3、家庭人均住房建筑面积不得超过17平方米。
  4、申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请。
  5、申请人及其家庭成员有商业用房单价超过15万元的，不得申请。
  6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。
  7、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请。
  8、申请人及其家庭成员名下拥有如有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。
  9、申请人单身申请限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。
  10、市政府规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:04

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• 问 商品房备案怎么办理谁能详细说一下？
  答

  一、房屋备案什么意思　　房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。　　这就是房屋的房管局备案手续。　　二、商品房合同备案结果怎么查询?　　1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了　　三、怎么办理　　应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记　　1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;　　3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;　　4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;　　虽然大家对于上文为大家提起的房屋备案方面的了解并不是很多，但是通过小编的举例可以得知，房屋备案也就是房屋在房管局备案，它的意思是一手商品房的房地产商到房管局把原来登记在它名下的预售商品房改为登记成已售商品房，并且保存相应的买房者的资料，这样子的话在后期出现一系列纠纷问题的时候，就可以借此保障自己合法的权利和利益免受损失，而且通过商品房的合同备案以后，我们还可以登录相关的网站自主查询。

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• 问 问一下限价商品住房申请条件是什么？
  答

  申请条件 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：1.申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

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• 问 谁能说下限价商品房怎么买卖？
  答

  购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。

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• 问 谁能给详细说说怎么申请商品房？
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  北京市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭优先优先，摇号申请自住型商品房如何申请在网上申请北京市住房和城乡建设委员会网站找到自住型商品房申请自住型商品房如何申请上去找到资质核验这个栏目进入，添加自己信息。等15个工作日资质审查结果自住型商品房如何申请资质审核通过后然后参加摇号项目。摇号通过。摇号结果会在网站公示三个工作日.就可以参加选项目阶段了优先选房家庭选完房子后，才能是摇号家庭选房。自住型商品房如何申请

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• 问 个人怎样申请房贷谁能详细说一下？
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  1、签认购合同 2、缴纳购房定金 3、签订买卖合同 4、选择付款方式 5、接收房产入住 6、办理过户登记申请个人住房贷款六个方面需要注意: 1、申请贷款额度要量力而行 2、向银行提供资料要真实 3、提供本人住址要准确、及时 4、办按揭要选择好贷款银行 5、要选定**合适自己的还款方式 6、每月要按时还款避免罚息

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