房子**高贷款多少钱呢？应该怎么办呢？

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• 148****2666

  
  　　公积金每个地方都有所不同。上海市的公积金个贷的具体金额，按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算：
  
  　　（1）不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷；
  　　（2）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额（现为一手房为80％，二手房为70％）；
  　　（3）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（现为50％）×12个月×贷款期限；
  　　（4）不得高于**高贷款额度（现为基本住房公积金10万元，补充住房公积金10万元）。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:40:38
• 134****2240

  1、你找好房子，买卖双方确定买卖关系。
  2、到银行审批，确定贷款金额、年限。如果是20万的，你**30%，贷款金额就是14万。
  3、银行审批通过后，会出具承诺函（承诺过户后付给卖方剩余房款），你支付给卖方**，双方身份证、户口本、房产证等去房产交易中心过户，并缴纳税款。
  4、房子过到你名下后，直接在房产交易中心办理抵押登记，抵押给银行。
  5、银行取得房产的他项权证，将贷款14万元直接打到卖方账户。
  6、你开始正常还本付息，如果10年的话，估计你是第一次贷款购房，能享受7折利率，则每月还款1428元（计算过程省去了），10年累计还款17.13万元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:40:32
• 132****3945

  1.原则上房龄在20年以内，可以上市交易的房屋，可以做房屋抵押贷款。
  2.**多能发放房屋评估价值的7成。
  3.政府的房产、军队的房产和不能上市交易的农村宅基地上的房产等等都不能做抵押贷款
  4.抵押必须要能上市交易的房权证和土地使用证。
  5.工行要求是借款人名下的私人房产才能做抵押借款之用。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:40:24
• 151****4756

  1、新房无贷款总额限制，但是银行内部有审批权限限制，可能会影响到贷款数额，金额大银行审批会更严，对借款人本身的资格要求更高，能不能达到要求要具体到个人。
  2、住房贷款利率浮动15％，一般是向下浮动，也就在基准利率（人民银行公布的利率）的基础打个85折。看了报纸，第二套房贷款利率上浮10%，那就是基准利率打110%了。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:40:21

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• 问 公积金**高多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。　　1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。　　2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；　　3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。　　4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。　　5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

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• 问 贷款公司需要多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  可以在银行贷款。个人贷款对象及条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

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• 问 公积金贷款可以多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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• 问 贷款买房利息多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  一万元，以现在基准利率，到20年，月还款是77.8303元 您贷款28万就是月还款2179.2484元 20年共需要还给银行52.3019万元 要多付出利息24.3019万元。

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• 问 贷款买房**多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  以公积金贷款买房，尽量少付**，剩余下来的钱，存进银行，以目前的5年期年利率计算，甚至每年能产生0.25%的利润。而与商业贷款相比，商业贷款首套房贷可享受利率85折优惠，但实际利率仍然高达5.57%，公积金贷款优势就更明显。

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