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商业贷款每月等额还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 14,970.39 元 总支付利息 1,592,894.54 元 本息合计 3,592,894.54 元 逐月递减还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 19,250.00 元每月递减：45.49 元 总支付利息 1,315,458.33 元 本息合计 3,315,458.33 元 公积金贷款每月等额还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 12,652.99 元 总支付利息 1,036,717.01 元 本息合计 3,036,717.01 元 逐月递减还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 15,833.33 元每月递减：31.25 元 总支付利息 903,750.00 元 本息合计 2,903,750.00 元
全部3个回答>价值100万房子能贷款多少划算呢？应该怎么办呢？
147****3929 | 2019-07-19 15:07:59
已有3个回答
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137****4529
一套房子市值100万，银行贷款是有标准的，一般是做评估价的七成。评估价是会比市场价下浮30%左右，银行认为市场会有波动。
查看全文↓ 2019-07-19 15:08:32 -
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131****0088
一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估:
查看全文↓ 2019-07-19 15:08:19
(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
(2)买卖双方认为有必要时需要评估。 交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
(3)进行房地产保险时需要房地产评估。 房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
(4)申请抵押贷款时需要房地产评估。 向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付**款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。
(5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。
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如果是申请装修消费贷款，**高可以贷款7成，但是每个银行审批所有不一样。**终是以银行审批为准。
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在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是173968.89元，月供金额是19566.15元；“等额本金还款”的利息总额是165208.33元，月供金额逐月递减。
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没房产证，六十万的房子，**多能贷款30万：因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。所以60万**多也只能货款30万。
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30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。
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