公积金要交多少年好呢？谁能说说呢？

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• 144****5880

  一直交到退休。
  住房公积金的好处：
  1、购买商品房时，贷款可以使用公积金贷款，利率比普通房贷利率低很多。
  2、公积金不交任何的税，而且不计入纳税总额，实际上是变相减税。
  3、公积金由两部分组成：个人+企业，是一种福利。
  4、如果已经购买过住房，那么可以持住房发票，将公积金提现。
  持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，
  每户家庭**高贷款限额仍为60万元首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款**低**比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%，其他情况公积金贷款**低**比例不低于30%。
  对于购买普通自住房套数的认定方式为：申请纯住房公积金个人购房贷款的，由住房公积金受托单位通过住房公积金贷款受理查询系统确认的使用住房公积金购房贷款次数，或通过市房地产交易中心房屋登记信息系统核查借款人家庭住房套数予以认定，
  人均住房面积的认定，以市房地产交易中心提供的有效资料为准。因网上系统无法自动识别和审核贷款人的实际情况，故纯公积金贷款需要由办理机构对贷款人进行面签和资料审核，从而以贷款人的实际情况来受理公积金贷款。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:19:47
• 155****4531

  住房公积金是根据单位来制定的，他没有规定缴费年限，如果你离职或者现公司不具备缴费条件，都是不可以再缴费的，但应该可以提取帐户里的余额
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:19:41
• 134****4689

  如果单位没有注销，需要一直给员工缴纳社保到员工退休（在员工仍与企业存在劳动关系的前提下）。
  公积金不是国家强制要求的，企业可以选择不给员工缴纳住房公积金。
  根据《社会保险法》法律依据：社会保险法第四条、第五十八条、第八十六条等。
  1、从职工入职之日起缴纳。
  2、职工缴纳社保的基数确定及缴费比例。
  （1）职工缴纳社保基数按上年本人月平均工资确定，上年不满十二个月的按实际月平均，新参加工作的按劳动合同约定，缴费基数不得低于上年全省平均工资的60%，不得高于上年全省平均工资的300%。
  （2）缴费比例养老保险28%（企业20、个人8%），医疗保险10%（企业8%、个人2%），失业保险3%（企业2Z%、个人1%），工伤和生育保险按工资总额的一定比例由企业全额缴纳。
  职工应缴纳的社保由企业在职工应发工资中代扣代缴。
  3、在职按社保规定享有医保待遇、工伤待遇、生育待遇，失业享有失业金。缴费年限满15年，达法定退休年龄，办理退休，享领退休工资和享有退休医保。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:19:36

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• 问 楼房贷款多少年好呢？谁能说说呢？
  答

  具体还要看自己的经济状况，月供不影响生活水平的情况下，贷款时间越短利息越少。还是选长一点好，压力小，可以提前还款的嘛，钱多了就提前还一部分。

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• 问 房贷多少年还清**合理好呢？谁能说说呢？
  答

  从专家的分析来看，房贷周期越长越好，一般房贷**长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢，主要是考虑银行的贷款利息低，按公积金贷的3.25算的话**划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低，就算放银行定期都比这个要高，

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• 问 公积金贷多少年合适呢？谁能说说呢？
  答

  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 问 房贷能贷多少年好呢？谁能说说呢？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

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• 问 公积金 多少年合适呢？谁能说说呢？
  答

  公积金贷款期限**长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

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