买房子公摊面积是多少好呢？谁知道呢？

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• 137****0695

  房屋公摊分为大公摊和小公摊
  小公摊比较好算，也叫平层公摊：
  就是本层的所有住户按照面积比例分担：
  走道，电梯间，设备管井，楼梯间等等
  大公摊：小公摊还要加上首层门厅，地下设备机房，社区活动中心等用房面积。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:29:02
• 131****4824

  公摊面积的计算看起来十分简单，但实际上，购房者在购买的过程中，对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。

  查看全文↓ 2019-07-22 13:28:54
• 144****6861

  每一幢楼的公摊系数是一样的，并不会因为你住在不同的楼层而导致系数不同。
  假设你所住的楼幢公摊系数是25%，那么你所购买的房屋的公摊面积就是129.84*25%=32.46㎡。

  查看全文↓ 2019-07-22 13:28:45

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• 问 想买房子的公摊面积是多少？谁知道呢？
  答

  是按销售面积也就是建筑面积计算。购房时房款计价方式有两种：1是按售房面积；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面积，而售房面积=套内面积+公摊面积。

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• 问 我想买房子公摊面积是多少？谁知道呢？
  答

  住宅公摊比率＝整楼公摊面积÷整楼建筑面积多层的公摊比率通常在10％左右，小高层的在15－20％之间。

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• 问 想买房子的公摊面积是多少？谁知道呢？
  答

  是按销售面积也就是建筑面积计算。购房时房款计价方式有两种：1是按售房面积；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面积，而售房面积=套内面积+公摊面积。

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• 问 公摊面积是多少合适好呢？谁知道呢？
  答

  公摊面积是必须的，因为现在的楼房都需要楼梯电梯。无法避免。住宅设计中，做到这个公摊是合理的。还是比较理想的。

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• 问 步梯楼公摊面积是多少好呢？谁知道呢？
  答

  一般多层楼房（指总层数5层以下不需安装电梯）的公摊在5-10%之间，高层和小高层（指总层数5层以上，需安装电梯的）的公摊在15%-25%之间。当然有的房子也会有特殊情况，一般不会出这个范围。

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