纯板式小高层好不好？什么样的叫纯板式小高层 ?

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• 133****8178

  板式小高层：采光好、南北通透通风好，得房率也还可以
  错层：你确定有这房？赶紧买吧，绝对的稀缺产品，一个平面有高低差的房屋，一般高端公寓和别墅才有的
  跃层：说白了就是两层，内部架个楼梯，跃层的房子面积一般都很大，常用于豪宅
  复式：说白了就是一层，不过嘛层高较高，你可以隔出个隔层，**常见的就是顶层+阁楼

  查看全文↓ 2019-07-22 22:08:15
• 153****2620

  1、一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
  （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
  2、近来，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
  错层式、复式与平面式房屋的区别
  错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
  3、人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
  从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
  简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
  4、复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:08:11
• 152****7832

  板式小高层是建筑体的概念：
  
  板式：是指楼宇扁平排列，优势在于一般都是每户南北通透，面宽大，采光通风较好
  
  小高层：在我国，没有明确的小高层这个概念，通俗叫法中的小高层，一般是指8-23层的楼房，即60米以下的住宅，60-100米为高层住宅。
  
  错层是指建筑内部房屋格局的概念：
  
  是一套房屋内的各种功能安排在不同的平面上，用一定的高度差进行空间纵向隔断，层次分明，立体性强，但并不是两层概念，一般为建筑设计及装修的手段。
  
  你要通俗点，我就补充一下：
  
  板式小高层就是象火柴盒子一样的十几层的房子，就和下面这个差不多：

  查看全文↓ 2019-07-22 22:08:06

相关问题

• 问 纯板式小高层好不好？什么样的房子算板式小高层、错层？
  答

  板式小高层是建筑体的概念：板式：是指楼宇扁平排列，优势在于一般都是每户南北通透，面宽大，采光通风较好小高层：在我国，没有明确的小高层这个概念，通俗叫法中的小高层，一般是指8-23层的楼房，即60米以下的住宅，60-100米为高层住宅。错层是指建筑内部房屋格局的概念：是一套房屋内的各种功能安排在不同的平面上，用一定的高度差进行空间纵向隔断，层次分明，立体性强，但并不是两层概念，一般为建筑设计及装修的手段。

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• 问 纯板式小高层好不好
  答

  这类房子南北通透，排列整齐。

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• 问 纯板式小高层好不好？是钢混还是框架结构好？
  答

  作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。 ■多以南北朝向为主，采光通风充分■容积率小、视野开阔■入口集中便于安全保卫■多是一梯两户，私密性较好■相对塔楼，公摊面积少，使用率高■空间结构灵活，户型富于变化■若围合式布局令人有四合院般归属感小户型热销，小高层也颇受追捧。英语俗语说“小的是美好的”，在“求大求洋”的风潮后，“小”仿佛是楼市点金石，与“e”并肩，成就新的时尚。板式小高应运北上

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• 问 什么是纯板式小高层
  答

  板式小高层并非将多层板楼加高那么简单。多层板楼一般一梯3户，基本上保证户户朝南，采光通风良好，利用率高，容积率低，但目前绝大多数建在郊区，而且没有电梯，当然也有例外，如位于海淀的万泉新新家园是多层带电梯的住宅，价高逾万，非一般人能够承受。板式小高层则充分扬“板式”之长，补“多层”之短。目前市场上的板式小高层一般是8至14层，**高的达到18层，一梯两户居多，私密性强，户型均好性明显，设有电梯，方便出行，并且吸取了许多高层塔楼的设计经验，建有地下车库和组团绿地等。

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• 问 小高层纯板式什么意思
  答

  "板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右。6层以下的称为"多层"；更高的则称为"高层"，这与标准规范有些出入。

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