公摊面积是多少层合适呢？应该怎么办呢？

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• 142****0469

  公摊面积是这栋楼的总建筑面积按照每一户的套内面积的比例分配得出的。
  所以你这个面积只能实测得出，或者通过设计图纸来核算。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:22
• 151****7339

  一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
  
  小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
  
  高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:15
• 154****6408

  第二，高层楼房的公摊面积一般都要大于多层的公摊面积的。你想电梯井、电梯间、安全通道这些都要算进公摊的。
  
  第三：多层的公摊面积一般就是在十几到二十之间；高层一般是在30到35左右的。
  第四：公摊一般都会有一个计算公式的，不要觉得吃亏，觉得不准的时候你可以找个当地懂建筑的帮你算下。
  所以说，高层公摊大是正常的。你可以换一些低楼层的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:11
• 145****3531

  要看你所住的社区是否为高档社区，如果不是，公摊在15%-20%之间是正常的，如果很高档（小区绿化率一般在60%以上），公摊在25%左右

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:04
• 146****2857

  公摊系数 是一平米摊掉多少的意思 公摊率是公摊面积与总建筑面积的比例 它与得房率是一起出现的
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:50:59

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• 问 小区公摊面积是多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。分摊系数计算公式为公摊面积除以建筑面积。不应计算为公用建筑面积的如下：　　1、 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。　　2、 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。　　3、 楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。　　4、 公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。　　5、 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

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• 问 公摊面积**多是多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  依照国家规定的**高公摊计算30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％118层以下公摊13％－15％多层住宅公摊10％－13％

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• 问 装修公摊面积是多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  不含的（主要是看你签的设计协议合同是怎样的说法），但是包括阳台及飘窗的面积。假如建筑面积是一百平方，套内面八十个方，那们设计公司收的面积应该在一百到八十个方之间的面积。肯定是不超过建筑面积！

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• 问 公摊面积率是多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房，目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%，而多层的分摊面积一般在20%左右。不过具体每一套房子的情况都不一样。也就是说，公摊面积是客观存在的，而公摊面积的大小，是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的，没有一个具体规定的范围。

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• 问 公摊面积多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  一般来说，楼层越高公摊越大。目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅，公摊为1-8%；7层以下的多层住宅，公摊为7-12%；7-12层的小高层，公摊为10-16%；而12-18层的小高层，公摊为14-20%；18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏，其实不然，公摊面积达到上述的房屋比例，居住的舒适性才会更高。

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