现在的钢混多层房子质量好吗？谁能说说呢？

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• 143****5426

  框架结构是以柱作为承重构件，而砖混是以墙体作为承重构件.外观是没有明显的区别，但如果平面造型较复杂的一般为框架至少为局部框架.现在商品房基本上是框架结构.框架结构的造价比砖混稍高，一般都没有内墙.框架结构理论是可以自由分隔，但由于梁柱的存在自由分隔的余地并不大.
  
  砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前，我市开发建设的多层住宅，一般均采用砖混结构；砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔。1999年市城乡建设委员会对多层住宅使用框架结构作出规定，目前城市六层以上（含六层）的住宅已禁止采用砖混结构。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 08:32:22
• 154****0180

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 08:32:20
• 148****5825

  只要是符合国标的水泥砖，都可以做多层住宅。如果是框架结构就更加不用担心了。说到底，还是个质量控制问题。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:32:05
• 133****2607

  一般而言，高层的好处是：空气好，采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是：灰尘多，停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是：不用担心停电时爬楼梯的辛苦。
  (而且物业管理费用会低一些!)坏处：雨天潮湿，夏天蚊虫多，采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好)

  查看全文↓ 2019-07-24 08:31:52
• 156****8348

  一般而言，如果楼房有质量问题，肯定是整栋楼都会有问题，不会单单顶层有问题。但是购买顶层需要注意看看开发商是否做好了隔热的处理，以及防水处理是否到位。以防入住后夏天过于闷热，雨天漏水。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 08:31:45

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