公寓多层有电梯好吗？谁知道呢？

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• 155****1508

  结构怎么可能一样?即使层数一样,结构中还有电梯井道的区别啊.
  如果层数一样,非电梯房的得房率会高一些,不用交电梯使用费,唯一的不好是爬楼.
  如果电梯房的层数高,一般会是剪力墙框架结构(普通多层不会采用剪力墙框架结构的),这样的结构比较牢固,墙体不易开裂,抗震性好.缺点是要交电梯使用费,得房率稍低.

  查看全文↓ 2019-07-24 09:53:56
• 135****7638

  1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
  3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
  4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。
  房子风水图解
  买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好
  框架结构，更加结实耐用
  一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
  缺点：公摊大
  层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
  1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差

  查看全文↓ 2019-07-24 09:53:52
• 156****6279

  住高层电梯房的优点：
  1. 住房离地面高，空气中尘埃较低层少，自然风较大，流通好，夏天凉快；阳光比低层更充足，日照时间长，室内光线比低层好；住得高目视距离更远，观景效果较佳，心旷神怡。
  2. 上下楼方便、省劲，尤其有老人或年纪较大主妇的家庭应首选。
  3. 通常电梯楼的物业管理比普通高层小区的管理更好。
  住电梯房的缺点：
  1. 物业管理费用更高，起码要均摊电梯的电费、电梯维护费，另外还要均摊二次自来水加压费。
  2. 电梯使用过程中会有故障，若同一单元中的两部电梯同时损坏或外线停电，会导致电梯无法使用，这就悲剧了（当然这个概率很少）。
  3. 若发生地震、火灾、爆炸等突发事件时，人员逃生的路线会更长，时间需要更多，因而危险的风险会更大，当然这种事件发生的概率也很少。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:53:46
• 153****6472

  1不要住6楼以下,因为就22层的楼来说,6楼以下会有压的感觉,风水也不是很好,当然1楼除外,但1楼不适合居住,适合办公.
  2不要住8-10楼,因为这个楼层的空气不好,这是地球引力造成的.属于灰尘交多的楼层.
  3不要住22楼,因为,顶楼一般会冬天冷,夏天热.
  

  查看全文↓ 2019-07-24 09:53:40
• 145****8099

  高层容积率大，需要收电梯费，物业费也高，公摊大得房率小，房价高。所以从各方面来说，多层都优于高层。只不过由于地皮的稀缺性，现在开放商还建多层的已经很少了，即使有也是一些高端住宅。所以同价位下，当然是多层好了。不过买多层，不建议买楼层高于4层的，在2、3层**好。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 09:53:35

相关问题

• 问 楼房多层很好吗？谁知道呢？
  答

  多层住宅和高层住宅各有特点，从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点：① 从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。② 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大；采光好，日照时间长。③从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

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• 问 楼是多层房好吗？谁知道呢？
  答

  住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。

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• 问 房子的多层好吗？谁知道呢？
  答

  各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层,多层一般为砖混结构,**高层数一般为七层,有钢筋混凝土圈梁和构造柱,基础多为独立基础及条形基础或灰土桩基础,楼板多为空心板,只有在卫生间及厨房才现浇钢筋混凝土楼板,而高层一般为框架剪力墙结构,基础多为钻孔或挖孔桩筏板基础,抗震能力较强,一般设计为8级,**近查相关资料,智利的建筑结构抗震达到了9级以上,所以这次地震导致的人员损失较少,楼房完全损坏也较少,而我国唐山地震死亡的人数较多,所以自从一九七八年以后,我国的结构设计有了极大的修改和完善,从使用的角度看,高层有电梯很方便,而多层没有电梯,上了年纪的人还是住高层比较方便,住多层的四层以上就比较困难了,尤其身体不好的人更是如此,高层又分南北通透的十二层左右的小高层和南北不通透的点式或蝶式的十二以上的高层,南北通透的较好,空气流通,光线较好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高层,**后从高层防火的角度,十五层至十七是个界限,一般这个高度为50米左右,目前高于这个高度的防火云梯难以达到,所以高层的防火要求非常高,但是也不用担心,目前,国家在高层防火要求上也有专门的防火要求,每层都有防火门,配备有防火消防栓,宾馆和公寓级的还设置了感烟和感温探测探头,设置有自动喷淋系统.所以具体选择多层或高层,还是要根据自己的经济条件及楼盘实际位置及房型决定.

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• 问 多层带电梯公摊多少面积呢？谁知道呢？
  答

  多层是指4-7层的住宅，国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间。

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• 问 请问谁知道买房有什么省钱技巧呢？
  答

  说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全

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