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现在还有多层好呢?有什么建议呢?

132****2872 | 2019-07-24 12:42:56

已有3个回答

  • 158****7106

    1、现在建楼房低层还有用砖混结构的,高层都是整体浇筑。
    2、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部可以改动。

    查看全文↓ 2019-07-24 12:44:47
  • 134****9182

    现在市场供应的住宅,主要是多层住宅和高层住宅。在购房时,选哪一类更好呢? 从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本要高于多层。
    由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。 从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低。 从建筑质量看,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。
    从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风,室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。
    而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。

    查看全文↓ 2019-07-24 12:44:38
  • 156****1992

    不知道楼主是几线城市,但个人认为在有多层和电梯的选择下,现在尽量选靠城里的多层,中国发展趋势是以后的电梯会越来越多,多层越来越少。
    所谓物以稀为贵,不管是自住还是买来**也是很有潜力的。以后有了经济实力可以再选择电梯,那个时候可能城里可能就不开发多层了。

    查看全文↓ 2019-07-24 12:44:30

相关问题

  • 普通的多层板就是一张一张的芯板压合出来的,根据产品的要求选择芯板的厚度和pp的厚度。一般是层数越高板越厚,现在芯板不含铜可以做的0.050mm,你可自己算算。也有不同的制作流程,比如一个4层板,一般是l2/3先做在压合上l1和l4层,但是因为材料,结构等等原因可能会是做好l1/2和l3/4再压合形成4层板。

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  • 不一定,是否使用钢化玻璃有国家明文规定,看建筑物的高度,一般说,十层以上由于风力大,必须使用钢化玻璃,普通多层如果在十层以下,建筑物又比较密集的地方,可以使用普通的。

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  • 一、每一层都是可以购买的,具体买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

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  • 开发商可能会在公摊上做文章,实际面积小,注入公摊可以多卖钱。政府卖地太贵,开发商缴税太多,建筑成本又高,所以耍点小手段是正常的。

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  • 建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米; 小高层是1500元/平方米;

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