楼房有多层才能买呢？作用都有哪些呢？

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• 135****9099

  家有老人和小孩 且**款没有问题的前提下（多层多数年代老且混合结构 银行贷款市场指导价相对比高层底 指导价决定贷款额度 高层多数年代新且是框架架构所以高层多数比多层要多贷一成的钱） 可以选择多层二手房4楼一下 俗话说金三银四 楼在采光**好 一楼有带花园的**适宜居住
  
  
  如果你们是新婚不久的年轻人 且工作不久 **款没多少的话 可以选择高层 高层视野开阔 工作一天回到自己的家中往外看看 缓解压力 心情舒畅 且贷款成数比多层的要多..
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:08:42
• 142****1489

  以前高层建筑防火规范要求18层以上的住宅如果每个单元只设一部楼梯（楼梯多了公摊面积大）就需要通过连廊解决防火疏散问题，后来执行情况很无语..........，高规改了以后住宅超过18层必须设2部楼梯或者剪刀梯，因此按照新防火规范就没有连廊这种东西了；现在连廊要求是在住宅规范里提的，12层及12层以上每个单元只有一部电梯时，需要在12层以上每五层设一个连廊，原理是一部电梯要是坏了或者维修您还可以通过连廊去其他单元坐电梯；还有就是抬担架要求，每栋楼要求有一部担架梯，没有担架梯的单元可以通过连廊去有担架梯的单元坐电梯，设置要求也是12层及以上每五层要设一个连廊，但是现在一般住宅客用一吨电梯（13人）基本上都能满足担架梯尺寸要求，所以设计时该设还得设，只是没有以前那种18层以上层层连廊的壮观景象啦。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:08:36
• 157****5188

  在楼房的设计当中 要考虑到方面有很多
  1，房子的使用定性<<住宅>> 单身公寓 商场 商住两用
  2，房子的容积率
  3，房子的采光
  4，楼房的整体布局报批
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:08:27
• 138****5687

  1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
  　　2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领**高层的屋宅。
  　　3、进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼好呢？郑博士告诉你：通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜，因为代表你的楼后面有靠山。
  　　4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，郑博士也告诉你，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。
  　　5、如果是不巧住在了低层，比如18层楼中的8层以下楼层，那么郑博士建议你还是要有所化解，防止一些煞气造成的影响。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:08:11

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  多层楼房一般传统的定价是金三银四，如果一层附带花园的话价格也会高些，2层和5层价格应该差不多，按照小区规划与建筑形式等不同价格各有浮动，一般的普通小区2层会稍高于5层的价格，毕竟没有电梯的话上下5层要更困难一些

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  　　1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。　　2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

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  现金一般400-800左右，主要看资料来的。月结420-850元也是看资料来的，很多厂不能做双面板。现在很多8mil过孔，3mil-3mil线，没办法，现在的人喜欢小而薄。当然很熟的供应商可以杀到2楼说的380元，如果喊你先付款，千万别尝试380的，很多地方不达标的，

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• 问 房子旧多层楼房拆了盖高层吗？作用都有哪些呢？
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  楼房哪儿是轻易能拆的，同等面积，拆楼房的成本，光解决住户分流问题，就比平方高多少倍。如果拆了，那个位置又不能盖高层，那就不合算了。

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  净高与是层高两个概念,国家住宅规范只给出层高2.8米的规定. 层高概念是指下一层地面到上一层地面的高度

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