多层楼顶是楼板合适吗？应该怎么查询呢？

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• 152****7718

  “抗规”3.4.1条规定“建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案”，这对高层建筑尤为重要，“高规”4.1.2、4.13条对此作出了原则规定，4.3.5、4.3.6条更作出了定量的规定。
  目前设计中常出现的“细腰建筑”就是典型的平面不规则建筑，该型建筑用在低层和多层问题不大，但用在高层问题就多了，不能将多层建筑的设计手法用在高层建筑设计上。
  “细腰建筑”虽然建筑使用功能较好，但对结构抗震却非常不利，且在“细腰”处设置疏散楼梯间，当发生灾害时，此“细腰”或与“细腰”连接的廊道一旦破坏，后果极为严重。该型建筑违反“抗规”3.4.1条和高规4.1.2、4.1.3、4.3.6条规定，大多也不满足“高规”4.3.5条规定。由于楼板（传递水平力的主要构件）不满足4.3.6条规定，它不能把房屋所承受的水平荷载有效传到各抗侧力构件上去，用现有电算程序算出的结果不能真实反映实际情况。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:18
• 146****6011

  　　《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权
  　　第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
  　　第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
  
  　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内的建面积与应分摊的公用建筑面积之和，因此，分摊的公用建筑面积已计入建筑成本并打入到购房价格中。消费者在买房时不仅支付了本套房内的房款，也购买了公共建筑面积，所以，业主应该享有这部分公用建筑面积的产权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所以说，一栋楼房的屋顶是楼房的共用部位，由楼内所有产权人所共有。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:07
• 133****9564

  高层建筑楼板厚度一般是100-120mm厚，特别大的跨度可以用到150--180厚。多层的一般现浇的大约80～120MM，商业有的为150MM。
  依据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002规定：
  1、房屋的顶层、结构转换层、平面复杂或开洞过大的楼层、作为上部结构嵌固部位的地下室楼层应采用现浇楼盖结构。一般楼层现浇楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm。
  2、现浇预应力混凝土楼板厚度可按跨度的1/45～1/50采用，且不宜小于150mm。
  3、转换层楼板厚度不宜小于180mm。
  4、箱形转换结构上、下楼板厚度不宜小于180mm。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:02
• 156****2189

  现在的住宅楼，多是框架式现浇楼板，楼板薄，隔音效果不好，如果从你的房顶做隔音，效果不如从楼上的地面做隔音好，楼上只要打了龙骨，铺了实木地板，情况就会好了很多。
  从楼下做隔音也是可以的，但是很麻烦，要在天花打龙骨填岩棉或其他隔音材料，再用石膏板或其他材料饰面，也可以直接用挤塑板装在顶面，外饰其他面板或石膏板做成吊顶。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:18:57
• 146****3540

  楼层之间那肯定是楼板（钢筋混凝土现浇结构的板），楼顶的顶板当然也是钢筋混凝土现浇板了，然后在其上按设计要求做找坡（找坡的材料可能是焦渣水泥，也可能是珍珠岩之类的松散材料，这个要看设计了）找平，防水、保温，等构造层

  查看全文↓ 2019-07-24 14:18:53

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• 问 多层楼5层合适吗？应该怎么查询呢？
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  住宅风水，**佳的方式要根据主人的特点度身定造。但也有一些普遍的原则是适用的，就是在居家布置中，不能犯一些风水上的大忌，否则会住得不舒适，不利，而且对主人会有不利影响。以下是居家风水布置20条禁忌，看看你家的风水布置有没有与之冲突的地方。　　1、入门先见厨厕，退运之宅。所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。　　2、房门对大门，耽于淫欲。卧室门不可正对大门，否则易诱使　　居住者耽于淫乱色欲之中。　　3、客厅在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。　　4、不规则屋不可做厨房。不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。　　5、横梁压顶，影响情绪与健康。横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。

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• 问 多层楼顶楼**便宜是吗？应该怎么做呢？
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  顶层楼房有渗水、电梯升降和楼顶排风机等的影响。但是如果开发商质量有保障，上面没有其他因素的影响，价格合适还是可以买的

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• 问 多层楼的金三银四是包括车库合适吗？应该怎么查询呢？
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  如果下面有车库和附房 1楼至4楼都挺好如果平地起的楼房 下面没有车库和附房 2楼至4楼**好 当然黄金楼层都稍贵一点儿

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• 问 多层顶楼便宜卖合适吗？应该怎么查询呢？
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  如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。　　高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端：　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；　　3.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；　　4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

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• 问 多层复合木地板 合适吗？应该怎么查询呢？
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  实木复合地板的优点在于: 1.继承了实木地板典雅自然.脚感舒适.保温性能好的特点,克服了实木地板因单体收缩.容易起翘裂缝的不足,具有较好的尺寸稳定性,且防虫.不助燃.不反翘变形.从保护森林资源角度看,它是实木地板的换代产品. 2.具有强化复合地板安装保养方便的优点,避免了强化复合地板甲醛释放量偏高.脚感生硬等弊端.高档次的实木复合地板采用了高级亚光漆,其耐磨性能高,光度柔和,一般家庭使用不用打蜡维护,使用数年不需上漆.实木复合地板多使用甲醛释放量较低的胶粘剂,比较环保. 3.实木复合地板还有一个**大的优点是加工精度高,表层.芯层.底层各层的工艺要求相对其他木地板高,

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