楼房多层有电梯吗？应该怎么做呢？

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• 138****7820

  4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
  注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
  ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
  ③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；

  查看全文↓ 2019-07-24 14:57:44
• 155****8277

  电梯楼与多层房屋的费用区别主要有以下方面：
  1、电梯楼中的日常维修保养费是一般是含在物业管理费之中的，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的物业而有所不同；
  2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
  3、除了1层电费略少外，其它楼层的电费是一样的；
  4、水费由于在高楼层（一般在16层以上，不同小区有差异）存在二次供水，故水费的单价要比低楼层的高些。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:57:36
• 151****0531

  没有规定不收，也没规定一定要收，按道理说，电梯属于业主公共设施，应有全部业主共同承担的，但有的物业考虑到一楼几乎不用电梯或少用电梯，不收或者少收，一般从2楼开始收取，也有的物业，收取一楼的电梯费，也不是没有道理，如果其他人都交了，你也交吧，目前的状态就是这样，具体看物业如何管理一楼电梯费的问题。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:57:32

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  加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。 从开发商的角度看：1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。

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