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各有利弊:多层建筑相对公摊系数低一些,住宅的公摊率一般在13%以内,物业管理费用也低一些,0.5元/平方就够了.高层建筑物出行方便,不需要攀登,视野会更好.而且高层建筑的容积率高,密度率相对低一些,幢距远一些.可是公摊系数高,23%也是很常见的,也有更高的系数.物业管理费用也高一些
全部3个回答>楼房多层可以买才好呢？应该怎么查询呢？
134****1206 | 2019-07-24 16:18:42
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151****8980
1 硬质发泡聚氨脂硬质发泡聚氨酯用于屋面工程中，既可起防水作用也可起保温作用。1.1 性能特点在所有的建筑保温材料中，发泡聚氨酯的导热系数**低，为0.033W／(m•K)；内部结构的封孔率≥92％，发泡的表层形成一层光滑的膜，其闭孔率接近100％，具有很高的憎水性；密度为40kg／m3时的抗压强度>1.5MPa；有一定的弹性，延伸率为10％；对金属、混凝土、砖石、木材、玻璃都有很好的粘结性。1.2 使用特性硬质发泡聚氨酯采用现场喷射发泡与复合预制板两种方法。喷射发泡利用两种组分在喷射时汇合在一起，立即反应生成发泡聚氨酯，这种方法可大量用于现场发泡。在不适合现场发泡的情况下，可用预制复合板，板间的缝隙可用发泡枪填充发泡，效果也很好。
查看全文↓ 2019-07-24 16:19:16 -
136****9860
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
查看全文↓ 2019-07-24 16:19:07
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。 -
152****4004
①、现在的情况如果要购房来自己居住。**重要的还是一定要把地段选好。
查看全文↓ 2019-07-24 16:19:03
②、无论多有实力的开发商。除了特别高级的楼盘以外。物业管理普遍都是在交房后就会有所松懈。
③、要买房的话其实还是要趁早。毕竟房价在现今的所有商品中。甚至比黄金的价格都还稳定。 只要不是特别特别大的因素。开发商绝不会降价。**多就稳住价格不变。还有就是。内地或者是小城市房价格的升降。无论是幅度和频繁度。其实质上是基本不受沿海、或是北京上海之类的大城市影响的。很现实一个例子。汶川大地震到现在。整整一年时间了。可是四川这边大部分楼盘也是没有降格。**多就是做一下活动促销。甚至还有很多地段确实很好的楼盘还在涨价。所以确实要买就不用犹豫了。就算你观望一段时间。等到一个楼盘降了价。一套房也**多就1万左右的差异。（不知道你是哪个城市。但是一般小城市大概就是这个样子的）但是到了那个时候。或许你就买不到那么如意的地段和楼层了。
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则个具体得看，你是怎刷的白乳胶了如果是黏贴的板面积比较大建议不要用快干型的，前面刷的，后面还没有刷完就已经干了肯定是行的。还有就是刷胶的厚度，以及胶的年度是否都达标。
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测量一下楼层的层高,用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋**高、**低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。
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两种板材都是以实木为基材，在原料上都是不错的，比起工艺，像大王椰免漆板更进一步，更加环保。而且免漆板不需要刷油漆，这一点也很有优势。
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各有利弊哦，从抗震角度说，高层优于多层，从防火角度说，多层又优于高层高层的公摊面积大，物业费高，如果是高层的上面的话，水费也要3块多一吨吧。其他电梯费什么的。如
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