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部分开发商要求先缴纳契税再交房契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答>贷款买房不交契税能拿到钥匙吗?按揭买房必须先交契税才可以拿钥匙吗?
148****7881 | 2019-07-24 22:26:12
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148****9634
部分开发商要求先缴纳契税再交房
查看全文↓ 2019-07-24 22:26:40
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 -
156****5575
接房以后马上就是应该办理房屋产权，办理产权就应该缴纳契税。作为业主来说应该积极缴纳契税，争取产权早日办下来。契税应该是属于代收费用，接房交契税是开发商普遍采用的方式。
查看全文↓ 2019-07-24 22:26:33 -
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部分开发商要求先缴纳契税再交房契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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新房需要的手续费有： 契税 1．房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 [1] 2．印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 房屋维修基金 1.大修基金：购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是： a．不含电梯：总房款×2% b．含电梯：总房款×3% c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 物业管理费 从收房日开算 以购房人[1] 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 权属登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。 交易手续费 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 拿钥匙不需要交税。
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新房交房时，是先交物业费还是先验房，不交物业费就不给钥匙，城市是否有明确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，**好在与开发商签订合同时，进行资询。相关法律规定：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况。
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新买的房子延期交房，暂时几年不住，接房还要我先付一年物业管理费，不交就不办接房手续
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