农村土地使用证怎么给子女？

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• 143****8732

  农村父亲土地使用证怎样过继给儿子
  农村父亲土地使用证过继给儿子需要去土地管理部门办理变更。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:15:06
• 134****6138

  你好。根据你所说的情况,如果是想要把农村的土地使用证过户给你的子女那么这种情况下,你就要去到国土部门去申请过户。
  一般来说,你要把你的土地使用证带到国土局还要你的儿女亲自到场,并且带上他们的身份证,然后在填写过户资料就可以了。
  希望我的回答可以帮到您。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:14:50
• 154****9345

  你好!如果你要把你的土地证过户给子女,你可以去到当地的国土局或者是土地管理局,然后递交土地过户申请,一般来说,你只要把你的土地使用证带过去,还有带上你的侄女带上他们相关的身份证去到国土部门办理过户就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:14:35
• 133****1908

  可以到公证处或者委托律师事务所进行公证，然后进行分家析产，将土地证转让给女儿。当然，如果是集体土地使用证的话，受农村宅基地管理的相关规定要求，具体可以到所属地的国土房产部门进行咨询

  查看全文↓ 2019-07-25 20:14:26
• 138****6049

  去土地管理部门办理变更。
  应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
  办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
  如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:14:11

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  答

  可以到公证处或者委托律师事务所进行公证，然后进行分家析产，将土地证转让给女儿。当然，如果是集体土地使用证的话，受农村宅基地管理的相关规定要求，具体可以到所属地的国土房产部门进行咨询

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• 问 农村土地使用证可以过户吗? 农村土地使用证怎么过户
  答

  农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。

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• 问 农村土地使用证如何变为房产证?农村土地使用证怎么变更
  答

  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

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• 问 土地使用证怎么过户? 农村土地使用证怎么过户
  答

  国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 　　如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。

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• 问 农村土地使用证抵押怎么弄? 农村土地使用证作抵押是否有效
  答

  物权法 第一百八十四条　下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。很难说是第二款规定的除外的范围，那样就是不能抵押

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