我想问下集体土地使用证没换怎么办？

已有3个回答

• 138****1364

  你好，根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：
  1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
  2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。
  一般不会超过一百元。
  如果有帮助，望采纳。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:35:57
• 157****3429

  由本人持原《集体土地使用证》、户口本和身份证，向乡镇国土资源所提出申请，由国土所完善各种资料后，报县国土资源局给予集体土地使用权变更登记。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:34:09
• 136****6406

  一、集体土地使用证办理的流程怎么走?
  1、申请
  (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  (3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  2、调查
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  3、审核
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  4、审批
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  二、集体土地使用证抵押需要哪些资料
  1、《土地登记申请书》;
  2、《集体土地使用证》(原件及复印件各1份);
  3、《土地估价报告书》(原件);
  4、《**高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件);
  5、抵押地块红线图(原件3份);
  6、抵押双方身份证明(复印件各1份);
  7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件);
  8、集体土地所有者同意抵押证明(原件);
  9、地籍档案证明(原件);
  10、其他相关资料。
  三、集体土地使用证可以换房产证吗?
  首先我们来搞清楚集体土地使用证和房产证的概念，具体如下：
  集体土地使用证：农村合作化后，村民因建房需要，向村集体申请宅基地，政府批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在本村村民之间转让。
  房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:33:49

相关问题

• 问 我想问下集体土地使用证怎么办理？
  答

  《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书;5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。　宅基地的审批程序　1、用地申请经村组同意，乡(镇)国土资源所审查、勘测2、乡(镇)人民政府签署意见3、国土资源局签署意见4、报州或省人民政府审批农用地转用5、报县人民政府审批用地6、颁发集体建设用地土地使用权证书探矿权采矿权办理程序一、探矿权1、申请人向登记管理机关提出探矿申请;2、各级地矿部门签署矿权设置意见;3、登记管理机关审查并批准;4、申请人向登记管理机关缴纳探矿权使用费(有的同时缴纳探矿权价款);5、登记管理机关向探矿权申请人颁发勘查许可证，申请人成为探矿权人。二、采矿权1、申请人向登记管理机关提出划定矿区范围申请;2、登记管理机关审查并划定矿区范围;3、申请人依法办理矿山企业的设立手续(含矿山企业名称核准预登记手续);4、申请人正式向登记管理机关提出采矿申请(附有关材料);5、登记管理机关审查并批准;6、申请人向登记管理机关缴纳采矿登记费、公告费、当年采矿权使用费(有的同时缴纳采矿权价款)7、登记管理机关向采矿权申请人颁发采矿许可证，申请人成为采矿权人，在法律规定范围内行使权利。开采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、页岩，采矿手续相应简化。　国土资源(地矿)办证材料一、探矿权(勘查许可证)1、探矿权申请书(3份)2、标明拐点经纬度坐标的区块图(1份)3、勘查单位资格证书复印件(1份)4、勘查计划、合同、委托书、资金证明(1份)5、勘查工作实施方案(1份)二、采矿权(采矿许可证)1、采矿权申请登记书(4份)2、办矿申请3、工商营业执照、法人代码证书(或企业名称核准预登记)依法设立矿山企业的批准文件4、矿区范围图5、采矿权申请人资质条件的证明6、法人代表身份证明复印件7、地质资料8、储量占用审批材料9、划定矿区范围批复文件及原申报材料;、10、环境影响评价(意见)报告11、矿产资源开发方案开采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、页岩，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。三、矿产品经营凭证1、经营矿产品申请2、工商营业执照(企业名称核准预登记手续或成立经营企业批准文件)3、法人代表身份证明复印件购矿登记随《矿产品经营凭证》一起办理。

  全部3个回答>
• 问 集体土地使用证没换怎么办
  答

  到土管所去更名。让原房主配合。

  全部4个回答>
• 问 想了解下集体土地使用证变更怎么办？
  答

  但如果想变更的话。建议先到所在乡镇的国土主管部门咨询，集体土地使用证的变更一般需要所在村委会、村两委的证明，家庭的分家协议书以及相关者的身份证明即可。集体土地使用证变更需要的手续比较简单，一般国土部门的工作人员会跟你说明的。

  全部4个回答>
• 问 问下集体土地使用证改名要怎么做?
  答

  集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。

  全部3个回答>
• 问 我想问下集体土地能过户吗？
  答

  集体房屋产权是什么？集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。4、在农村，土地归集体。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

  全部3个回答>