以小孩名义买房算二套房怎么交税呢？谁能说说呢？

已有5个回答

• 154****6268

  　　银行认定为二套房的七种情况：
  　　一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  　　根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  　　三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  　　过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  　　四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:37:18
• 154****6351

  算二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:37:10
• 153****4141

  家庭里面用成年子女的名义买房，不是算2套房的，只能算首套房的。。。
  因为一家庭只要是成年人，每个子女的名字，都可以卖一套房产，并且都是属首套房。
  因为只要成年了，都是需要成家的，都可以卖房的，所以是算首套房。
  （比如：有三个子女，这三子女都可每人购房一套房产，都是算首套房的）
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:37:05
• 135****9074

  没有贷款的话，是可以做首套房的。如果贷款过，那么必然是二套房了看你之前的那套房子贷款了没有，现在很多地方还是认贷不认房
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:36:53
• 142****0066

  这要依房产证的名字来决定是否二套房，当然还有户口本，以户主为单位。子女结婚用房，房产证是子女的名字，应该不算二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:36:46

相关问题

• 问 儿子买房算二套房怎么算呢？谁能说说呢？
  答

  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

  全部3个回答>
• 问 卖二套房怎么交税费呢？谁能说说呢？
  答

  包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。普通住宅：满五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收部分的5.6%；不满五年的都是全额征收5.6%。个人所得：过五年，物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。二套住房主要是契税上有点区别 基本上都是3%的契税。

  全部4个回答>
• 问 能以小孩的名义买房吗？以孩子的名义买房算二套房吗？
  答

  孩子未满18岁的，是以家庭（包括父母、孩子）为单位来认定套数的，孩子年满18岁后，就可以单独认定套数了，包括孩子的配偶（即使户口不是同在一起的）也要算到一起。这是佛山这边的认定规则，希望对你有帮助。

  全部3个回答>
• 问 二套房交税在哪里交呢？谁能说说呢？
  答

  　一、买第二套房交税吗　　契税要多交，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。2015年二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(购房者缴纳)(1)家庭是购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%;(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%;(3)其他，对于购44平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税(业主缴纳)营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%　　　　(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(业主缴纳)(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%

  全部5个回答>
• 问 以孩子名义买房算二套房还是首套呢？应该怎么查询呢？
  答

  如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名义购房，算二套买入，认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。

  全部3个回答>