如何鉴别房产证真伪?七招教你如何辨别房产证真伪

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• 136****2622

  　首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。 　　其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下： 　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
  　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
  　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
  　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。 　　以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:48
• 143****6731

  如何辨别房产证真伪 房产证真伪辨别注意事项
  
  办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者**不愿意看到的。
  
  **近有关“证明你妈是你妈”的报道非常火爆，办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者**不愿意看到的。
  
  日前，记者在网上查到房产证辨别真伪的七招，为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证，对支招的七招进行验证。记者发现，这些“贴士”大部分都是可靠，不过有关房产证水印的字样，则有所出入，这可能与全国各地并未统一不动产登记有关，北京等地的水印是“房屋所有权证”，而广东则是“房地产权证”。
  
  房产证假证样品非常“糙”
  
  据合富置业交易部资深经理梁文耀认为，辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示，房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心，如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册，必须征得业主同意且在房产证上进行备注，以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:44
• 141****6144

  办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过,对于二手房买家来说,房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子,如果遭遇假证假业主,赔上一生积蓄还惹上官司,这是购房者**不愿意看到的。
  
  日前,记者在网上查到房产证辨别真伪的七招,为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证,对支招的七招进行验证。记者发现,这些“贴士”大部分都是可靠,不过有关房产证水印的字样,则有所出入,这可能与全国各地并未统一不动产登记有关,北京等地的水印是“房屋所有权证”,而广东则是“房地产权证”。
  
  假证的样品非常“糙”
  
  据合富置业交易部资深经理梁文耀认为,辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份,以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示,房产证是非常重要的证件,业主需慎重保管房产证,未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心,如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册,必须征得业主同意且在房产证上进行备注,以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。
  
  满堂红港湾二分店店长林国凯表示,他从业3年多,只有一次刚好在黄埔房地产交易登记中心现场遇到“假业主”卖房,他发现假证的样子非常“糙”,有一定经验的人士都可以看出来。
  
  据了解,业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产,可以在办理房产证时进行加密上锁。目前,房产证进行密码加密的业务是免费的,进行指纹上锁的业务则要收费。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:41
• 144****7215

  
  近年来，用假房产证诈骗的案件越来越多，有业主明明把自家房产证好好锁在保险箱里，但房子却已被骗子进行抵押，到发现的时候为时已晚。也有买家用几百万买入房子，遭遇假业主，赔钱又惹官司。
  在租房时，租客可能使用假房证冒充房主，骗取房租，还有租客利用假房证，充当房主卖房，收取定金后跑路，怎么辨别真假房产证？完成这7个动作，基本就没问题了！
  
  
  避免遇到假证假业主!买家看这里……
  看纸张： 真证挺括 印钞纸制
  　印制房产证的纸张是印钞纸，纸张挺括，颜色纯正。假证一般只用普通纸张印制，较粗糙。
  摸封皮：真证挺括 印钞纸制
  　　真品房产证封皮，使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。
  　　另外，还可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如果怀疑有假，**好是到房地产交易登记部门查册并验证。
  比旧证：字体字号印章难全仿
  　　找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止，还没见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
  辨水印：灯光下看底纹暗印设计
  　　真房产证具有与人民币类似的水印设计，广州版证无须对光观察已可看到“房地产权证”字样，透过光线可见水印房屋，另有“房地产权证”底纹暗印。
  　　今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制，将统一版本。
  观内页：咖啡色花纹细腻清晰
  　　真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框。其花纹细腻清晰也是假证做不到。
  看编号
  　　每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
  　　在房产证的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
  找中介：通过查册辨认真假
  　　辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。
  避免房产证被复制，卖家请看这里......
  不要随便出示给买家、租客看
  　　房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。
  　　在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
  地产中介用复印件必须备注
  　　如果业主实在无时间来办理的业务，需正规中介帮忙，并必须在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。
  办理房产证时加密上锁更靠谱
  　　业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产，可以在办理房产证时进行加密上锁。目前，房产证进行密码加密的业务是免费的，进行指纹上锁的业务则要收费。
  

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:36
• 142****4856

  真实案例
  案例一：业主被骗
  
  越秀区曾有假房产证成功过关案例：白云区机场路中意花园一商铺业主黄小姐一直拿着自己的真房产证，但却被简某用假证，经房管局办理了抵押登记手续，骗取贷款54万。
  
  
  
  案例二：买家被骗
  
  潘姓、苏姓两名男性分别以卖家、买家身份来到中心进行二手房交易。中心工作人员拿着房产证去档案中查询时，却发现档案中根本没有潘某所提供的房产证信息。据了解，物业本身应该是存在的，但房产证一直没有办下来，而原业主可能为尽快套现而造了一个假房产证；一旦交易成功，买家将面临巨大的风险。
  
  
  
  实在太可怕！
  
  近年来，用假房产证诈骗的案件越来越多，有业主明明把自家房产证好好锁在保险箱里，但房子却已被骗子进行抵押，到发现的时候为时已晚。也有买家用几百万买入房子，遭遇假业主，赔钱又惹官司。
  
  记者亲验，房产证辨别真伪的七招。准备买房的准业主不想遇到假证，卖房的不想房产证被COPY？速速收藏攻略吧！
  
  
  
  
  
  避免遇到假证假业主！买家看这里……
  
  
  在租房时，租客可能使用假房证冒充房主，骗取房租，还有租客利用假房证，充当房主卖房，收取定金后跑路，怎么辨别真假房产证？完成这7个动作，基本就没问题了！
  
  
  
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  看纸张 | 真证挺括 印钞纸制
  
  印制房产证的纸张是印钞纸，纸张挺括，颜色纯正。假证一般只用普通纸张印制，较粗糙。广州日报记者亲证，房产证**后一页，印有“北京印钞厂中融公司印制”字样。
  
  
  
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  摸封皮 | 真证挺括 印钞纸制
  真品房产证封皮，使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。
  
  另外，还可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如果怀疑有假，**好是到房地产交易登记部门查册并验证。
  
  
  
  3
  比旧证 | 字体字号印章难全仿
  
  
  
  找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止，还没见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
  
  记者亲证两本同盘不同期限的房产证，除个人信息和房屋信息、登记字号不一样，其余完全一致。另外，广州房地产档案馆定期举行展览，假房产证也是展品之一，市民可亲眼比较一下真假房产证的区别。
  
  
  
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  辨水印 | 灯光下看底纹暗印设计
  
  
  真房产证具有与人民币类似的水印设计，广州版证无须对光观察已可看到“房地产权证”字样，透过光线可见水印房屋，另有“房地产权证”底纹暗印。
  
  今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制，将统一版本。
  
  
  
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  观内页 | 咖啡色花纹细腻清晰
  真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框。其花纹细腻清晰也是假证做不到。
  
  
  
  6
  看编号 | 广东代号是44001
  每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
  
  在房产证的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
  
  
  
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  找中介 | 通过查册辨认真假
  辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:32

相关问题

• 问 房产证如何辨别真伪?如何鉴别房产证的真伪
  答

  在，市面上通行两种房本。一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，即房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，即“不动产权证”。买套房子对于普通家庭，够攒半辈子了，万一上当可不是闹着玩的，怎样一眼看穿真假房产证呢？简单9招，帮您验明真假房产证。

  全部3个回答>
• 问 如何鉴别房产证真伪?购房者请注意:教你如何鉴别房产证的真伪
  答

  如何鉴别房产证的真伪，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。购房指南为您来梳理一下。买房是百姓生活中的一件大事，所以，人们在买房时往往都十分谨慎小心，害怕上当受骗而在房屋买卖过程中，人们**犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2000年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么，怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然，**重要，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：1.建房注册号由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。2.发证机关（盖章）

  全部3个回答>
• 问 八招教你如何识别辨真伪房产证？
  答

  八招教你辨真伪，房屋登记工作人员识别房产证必备秘籍。一看外观，真房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑；二看内页，真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸；三看注册号，各房屋登记机构都有唯一的注册号，假房产证有可能出现其他房屋登记机构的注册号；四看公章，真房产证的“登记机构”或“发证机关”处应为套印公章，“填发单位”处应为印泥公章，假房产证中所盖公章不统一；五看水印图案，真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来；六看底纹，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别；七看阿拉伯数字，编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中五花八门；八看微缩文字(新版)，真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANGWUSUOYOU QUANZHENG”字样。光凭这些招数还不足以识辨真假的话，为保险起见，可以到房屋登记部门进行查询和鉴定。

  全部2个回答>
• 问 如何房产证真伪?如何鉴别房产证的真伪
  答

  房产证的查询方法有两种：1、 网上查询如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。2、 房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。购房者可以自己识别房产证真伪吗？购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：1、 看封皮真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。2、 看底纹真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

  全部3个回答>
• 问 如何鉴别房产证的真伪? 如何辨别房产证的真假
  答

  1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。

  全部4个回答>