交了**未网签可以改名字吗？

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• 151****6086

  这个必须和开发商的关系很好就可以，平头老百姓是享受不了这种待遇的

  查看全文↓ 2019-07-29 09:54:43
• 144****5854

  购房合同更名通常是因为以下几种需求：
  1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。
  2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
  3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。
  购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
  【相关法律】
  我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。
  相关知识：购房合同更名的流程和风险
  一、购房合同更名的流程
  1、未完成网签和备案
  这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
  2、已经完成网签并完成备案
  这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
  二、购房合同更名的风险
  购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:54:20
• 155****8972

  可以啊，需要开发商配合的，先到公证处 公证，再注销合同，然后再换名字

  查看全文↓ 2019-07-29 09:54:08

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• 问 没有网签之前可以更改名字吗
  答

  买房子还没有网签。可以改名字

  全部4个回答>
• 问 网签时可改名字吗
  答

  不能直接更名的，必须到房地局提出申请变更，一般注销网签后重新做比较快。

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• 问 房子没有网签之前可以更改名字吗？
  答

  重新签买卖合同，然后重新走一遍审税流程。交税要看购房性质比如加名字有没有是二次购房如果没有改变是不需要交其他税费的。如果要加的名字是夫妻关系也可等产证出来后拿上产证和身份证及本人到交易中心办理只需要几百的手续费就可以了。

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• 问 请问没有网签的房子可以改名字吗？
  答

  开发商要是愿意可以的，但估计不愿意，麻烦<

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• 问 没有网签房子有产权吗？可以改名字吗？
  答

  可以但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。同时当时的纸质购房合同也需要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。

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