有了房贷还能贷款买房吗？谁能说说呢？

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• 146****8260

  借款人在房贷期内有按时足额偿还贷款本息，且个人信用记录良好，是可以再办理贷款的。
  一、借款人在房贷期内银行会根据下了条件进行审核是否放贷：
  ！、申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。
  
  2、已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；
  3、若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
  二、借款人在房贷期内也可以通过以下方式满足资金需求：
  1、无抵押贷款也并非唯一选择，若其名下有车子也可以申请汽车抵押贷款，从而满足资金需求；
  2、手上若持有大额信用卡，在急需资金的情况下也可以利用信用卡取现，但是用信用卡取现时，持卡人除了需要支付手续费外，还需支付利息（按日息万分之五计息）；
  3、贷款金额不大，可以以房贷为基础申请信用卡分期消费。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:02:11
• 145****6608

  申贷条件
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件;
  限额期限
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
  所需资料
  借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料:
  1、有效身份证件;
  2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
  3、婚姻状况证明;
  4、收入证明或个人资产状况证明;
  5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告;抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等;
  6、贷款用途使用计划或声明;
  7、银行要求提供的其他资料。
  ☆操作指南
  银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。其他操作同个人汽车消费贷款。
  (以上内容仅作参考，具体办理标准请咨询相关银行或者向格莱曼国际等一些专业金融机构详细了解贷款程序和要求。)
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右

  查看全文↓ 2019-07-29 13:02:07
• 144****0015

  可以
  办理按揭房再贷款条件
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
  4、具有合法正当的融资用途
  办理按揭房再贷款资料
  1、房地产证等抵押物权属证明文件.
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
  3、申请人及配偶收入证明
  4、借款用途的相关证明
  5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式
  （1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
  （2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
  办理按揭房再贷款步骤
  1.客户提供资料
  2.评估房产
  3.银行审核资料并办理相关手续
  4.赎楼并解押
  5.抵押登记
  6.重新开始还款

  查看全文↓ 2019-07-29 13:02:02

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• 问 还房贷还能贷款买车是吗？谁能说说呢？
  答

  可以的，只要你的收入能支持，比如说你的房贷每个月还2000，然后你要贷款买车，每个月要还5000，这样你们夫妻的收入至少是月15000，这是两种不同的贷款，没有什么限制的。办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)车贷规定如下：需要提供的申请材料：1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；2.由汽车经销商出具的购车意向证明；3.户籍证明或长期居住证明；4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；6.购车首期付款证明；7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。

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• 问 有房贷还能申请房贷还款吗？谁能说说呢？
  答

  一，银行会严格审核申请人的资质。银行无息贷款的放款对象主要有一下几种：1、失业人员。失业人员取得当地人力资源和社会保障部门核发的《就业失业登记证》，可以申请银行无息贷款。2、复员转业的退役军人、残疾人或者是大中专毕业生等等，这一类人群也可以申请银行无息贷款。二，符合了申请银行无息贷款后，就可以向银行提出申请，主要的流程如下：1、填写银行无息贷款申请表格，递交申请资料。2、担保中心对申请人的资料和项目进行考察。审核后汇总上报。3、银行审核无误后，决定是否放款。如果审核通过则与申请人签订借贷合同，并发放款项。

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• 问 有谁能说说房贷有逾期还能贷款吗?
  答

  1、资料手续,看是否有遗忘带的,北京地区房贷资料:夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。2、买卖双方都要到场,预售房(买新房)不用。3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。4、注意不要多说话,问就说不问就不说,即是说要说对自己贷款有利的;对自己不利的话禁忌说,否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。5、借款人信誉,是否曾经有过不良记录;忌讳:助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期,忌讳信用卡多次连续逾期。基本就是这些,**好有专业人士陪同办理或者担保公司代办,个人贷款银行会审核非常严格。担保公司给代办要好的多,担保公司帮忙房贷成功几率会大大提成80%。

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• 问 可以房贷买房吗？谁能说说呢？
  答

  那就可以拿去抵押。2，信誉贷款，就是你本人是事业单位，或者公务员的，可以这么贷，但要你单位出具收入证明，等等一些系列的手续。房屋抵押贷款的利率比信誉贷款低一些，我记得信誉贷款是1分利的。

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• 问 买房贷款**多少划算呢？谁能说说呢？
  答

  **需要30%只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。 每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。 城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款**比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**低**款比例为40%。

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