新楼盘都有预售让吗？有谁知道？请告诉我？

已有3个回答

• 146****5180

  新楼盘什么时候可以有预售证，不叫预售证，叫销售许可证，原来建到主体3层可以办理，现在要求封顶。一般开发商没有销售许可证就开始销售了，意向书形式，金卡形式，诚意金形式。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:17:57
• 151****9941

  按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
  商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
  1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
  3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
  4、已通过竣工验收;
  5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
  6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:17:50
• 153****7411

  地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是**为重要的条件.
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:17:39

相关问题

• 问 投资楼盘怎么样？有谁知道？请告诉我？
  答

  先要保证投资没有风险，开发商5证齐全，说明可以办到房屋产权证书。其余的**或生活配套设施可以看以上的答案。

  全部4个回答>
• 问 购房要契税吗？有谁知道？请告诉我？
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  全部4个回答>
• 问 合作建房协议合法吗？有谁知道？请告诉我？
  答

  1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。

  全部3个回答>
• 问 购房合同可以担保吗？有谁知道？请告诉我？
  答

  购房合同是一种书面协议，一种契约，不是财产，不能作为合同义务的保证手段。房屋作为抵押，也要有房产证，同时办理抵押登记才有效。

  全部4个回答>
• 问 购房入户可以转业吗？有谁知道？请告诉我？
  答

  转户口也可以。转户口要求：申请迁移户口，还须具备大专以上文化程度，人均居住面积30平方米以上条件。申请购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属户口迁入登记为“城镇居民”的。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人《学历证书》；3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件；4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；6、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。首先你要到派出所领取户口迁移申请表，填写后让你所在的村社批准盖章。然后交到派出所，待公安局户籍科同意批准后下给你准迁证。你拿着准迁证就可以到你所在的派出所办理户口迁移证，把迁移证拿到你在的派出所落户即可。

  全部3个回答>