要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。
全部3个回答>哪里有酒店式公寓好处呢?谁有什么建议呢?
142****7107 | 2019-07-29 15:52:04
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131****3447
酒店式公寓是一种综合性很强的物业管理概念,意为酒店式的服务,公寓式的管理,是指保持统一装修模式,配置一整套高标准硬件和酒店服务系统,聘请专业酒店管理公司并由其统一经营和管理,区别于酒店单间的公寓。
查看全文↓ 2019-07-29 15:52:36
它吸收了传统酒店和传统公寓的长处,个性鲜明独特,除提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局,家居式的服务,要比传统的酒店更多了家的味道,真正实现了宾至如归,而且居住自由方便,价格相对较低,因此深得国际商务,旅游人士的青睐,成为国际人士的居住首选。 -
154****2692
酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。因此,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。
查看全文↓ 2019-07-29 15:52:31
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酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处,两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合,但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间,而忽略了五星级的配套和服务;其设计的主要功能为满足居家办公的要求。 业内对此也日渐关注,据悉,4月2日至4日,“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。
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一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!
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酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。 酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求。对于不同户型也有不同的格调,在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。 酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的,它不流于一般形式,可以为住客提供高档、到位的各种服务。 选择酒店式公寓自住**大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,彰显气派。
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普通住房所属土地使用权年限70年, 70年土地使用权商品房买入:家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%没有优惠。酒店公寓所属土地使用权年限50年。不论购买几套公寓和面积,都是3%契税。
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