有哪些酒店式公寓有什么好处呢？谁有什么建议呢？

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• 131****1495

  一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:44
• 141****5372

  要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。
  现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。
  优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。
  你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。
  预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。
  预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:34
• 156****1429

  第一是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。
  第二是品质不同。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，是个半成品；而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，配备比较全。
  第三是价格不同。一般来说酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:24

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• 问 哪里有酒店式公寓好处呢？谁有什么建议呢？
  答

  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

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• 问 酒店式公寓楼盘有哪些特点呢？谁有什么建议呢？
  答

  酒店式公寓产权年限是40年，商品房产权年限70年，还有贷款成数也不一样，酒店式公寓不能落户口，但能注册公司。

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• 问 有哪些公寓式酒店合适住人呢？谁有什么建议呢？
  答

  　　酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

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• 问 有哪些家庭式公寓酒店好呢？谁有什么建议呢？
  答

  1、省钱——在同档品质下，家庭旅馆的费用将比宾馆便宜30%~70%，活动空间却更大。是节约差旅费用的好办法。 2、舒适——均备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，尽享家的温馨与方便。 3、自助——您可以按自己的习惯和喜好洗衣做饭打扫卫生，完全私密的独立空间，不受外界干扰。 4、灵活——因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”“自己添置的家具”等棘手 的问题。

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• 问 酒店式公寓都有哪些特点呢？谁有什么建议呢？
  答

  投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。酒店式公寓提供“酒店式的服务，公寓式的管理”是一种只做服务，没有任何酒店经营的纯服务公寓，大多用于投资。商务公寓就是一般所说的商住楼,建筑外在形式象住宅，但内在属性确实属于商务办公,可以居住,也可以做为办公室!

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