首先,我不太了解你的购房地点在哪里,因为各地的政策不一样,但是出现估价与实际成交价有差异是很正常的事情。其次,你也没有说明是估价高还是卖价高,如果是股价高,那么你可以贷款多**少,但是要多上税(包括契税、个税、营业税等);如果是估价低,那么你就得贷款少**多,但是上税也少。当然如果卖价与评估价相差太悬殊,那么就要申请复核、复议,重新评估。如果给你评高了好几万,那就好办了,告诉给你评估的人说我把房子卖给你你要吗?当时他就得重新评估。
全部3个回答>预售价就是交易价吗?它们是有什么差别?请问有什么规定么?
147****7473 | 2019-07-29 15:54:19
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152****9142
是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。
查看全文↓ 2019-07-29 15:55:31
什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)的标志。 -
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此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
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商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。当然这是指楼盘销售价和楼盘的备案价总体是差不多,具体有一定的浮动情况出现,这也是被允许的。如果您正常购买房屋,在与开发商签订合同后,开发商会将合同发送给房屋管理局进行法律记录。商品房预售需要支付所有土地使用权必须交付的转让费,并取得土地使用权证。拥有合法的土地使用权是房地产开发公司实施的必要条件。如果没有这一基础的情况下,房地产开发和预售,以及在没有土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑物。商品房的申请价格是开发商在市场开放前向建筑委员会提交的价格。售价是开盘后的价格。一般来说,许多商品房的售价都会高于申请价。商品房销售价格记录是房地产开发企业必须提交商品房预售计划,包括预售价格和变更范围,预售基金监管账户和监管协议。
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购房发票是购买房子总额开发商开具的一个收款发票,契税发票是房管局出具的意契税专用发票。
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双方约定是以合同为准,收据是证明你已经缴纳房款的凭证,证明买卖过程已结束,同样具有法律效应,因此开发商是不能随意更改你的价格的,如果改的话有权要求开发商以当初承诺的价格将房子卖给你。
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