房管局显示预售房可以交房吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？

已有5个回答

• 157****4261

  没有法定或约定理由，是无法解除合同的。房开商可以起诉到法院，要求你还钱并承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:26:01
• 141****2904

  房管局显示已预售，就表示该房产已经在房管局备案，建议赶快去售楼部弄清楚。如果售楼部一房两卖，可以要求售楼部按合同赔偿。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:31
• 144****9375

  1，预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。
  2，你购买的应该是期房，而且开发商办理的是《商品房预售许可证》而非《商品房销售许可证》。所以你的房子在房管局才会显示预售非销售。
  3，这个与你的付款方式无关的，不管是按揭贷款还是一次性付款，与房管局显示的网签是两码事！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:23
• 153****9043

  开发商那里说已经卖了而你查到显示待售的房源，有的确实可能处于被认购阶段，也有的是开发商做了销控暂时不对外发售。
  开发商销控的主要目的，就是待价而沽，当然也可以说是一种销售策略。在目前的销售状况来看，开发商做手脚的可能性更高一些。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:18
• 148****8424

  您好！
  做预售登记的房子，一般是应该已签订商品房预售（销售）合同的房子。这种房子，绝大多数是正常销售了的房子，不排除也有小部分无良商人签假合同进行预售登记的。
  一般房地产商销售分成认购（或者换个其他名目）、签正式合同两个销售阶段。认购阶段只需要交少量定金确定房源、价格、付款方式及签正式合同的时间等，这个阶段对双方约束并不多，有的约定内容可以协商调整，甚至取消订购无需违约金。国家监管也不多，也不需要做预售登记。然后才是到时间签订商品房预售（销售）合同。签正式合同政府职能部门监管就比较多，各种证照要齐全，对合同双方的约束也比较明确。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:06

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