如果没有房产证,说明还没有在房产部门登记。是查不到的。如果你不放心,可以拿着你的身份证到当地的房管局查询一下。希望能帮到你。祝你生活愉快。
全部4个回答>拆迁安置房可以卖吗?谁比较清楚的,麻烦解释下??
155****3408 | 2019-09-11 10:50:08
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145****9149
楼主你好,拆迁安置房各地的是否准许市场流通规定是不一致的。有的地方直接用商品房做拆迁安置房,这种房屋可以直接买卖。有的地方是地方政府牵头修好整栋的拆迁安置房,这种拆迁安置房只用于安置拆迁的居民,所以,会规定一定时限内不允许流通到市场上进行买卖。
查看全文↓ 2019-09-11 10:50:36 -
158****8978
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
查看全文↓ 2019-09-11 10:50:21
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果**较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
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拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。 房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有:(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)(6)学历证明(大专以上提供)(7)房屋产权证(8)贷款用途证明
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你应该到该地区的房管局和拆迁办打听一下,即使没有肯定消息,也要工作人员帮你预测下什么时候大概这个两证会下来,产权证下来两个月,土地证基本也差不多了。你好对这个时间有个把握。这个拆迁办清楚。
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协议无效有很多情况,不能说签订的协议就受法律保护,必须不违反法律、法规,携带协议和判决书到事务所咨询。 先到房产登记部门查询下是否可以登记再说。 认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定,而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外,即使未办理登记手续,但这不影响合同的效力。
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坑定是别墅好了,觉得公寓要方便一些 别墅虽然空间大 在郊外空气也好 也很僻静 但是我不怎么喜欢
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