房贷必须在本市吗？非本地户口不能在本地贷款买房吗？

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• 148****2653

  　　不是的，想要在外地买房首先确定的是办理购房货款的。
  　　1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。
  　　2.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、**款发票或收据。
  　　（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。
  　　3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:48:14
• 131****1674

  贷款没有太严格的户口限制，能满足以下的条件贷款就OK了。
  贷款需要准备的条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细。
  2、年满18－50岁，65岁之前还完贷。
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。
  4、没有不良信贷记录。
  贷款需要准备的资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）
  5、贷款人工作单位开具的收入证明。
  6、社保、保单、公积金也可贷款。
  如果想贷更好额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:48:08
• 134****8567

  贷款买房，并没有强制要求一定要本地户口，外地户口一样可以贷款买房，不过需要满足一定的条件。
  1、由于的各地的政策不一样，但基本地方一线城市的的政策是，外地人在当地要有纳税证明或者社保缴纳证明，才有资格购房，而本地户籍不需要出具纳税或者社保缴纳证明；
  2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行，即贷款**五成，贷款利率上浮至1.1倍；
  3、如果商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款；
  4、贷款买房则需要申请人有良好的信用记录，并且能够提供稳定的收入证明，确保有还款能力，只要审查符合银行。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:48:04

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• 问 房贷必须在本市吗？非本地户口能不能在本地贷款买房？
  答

  可以的。很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

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• 问 不是本地户口可以贷款买房吗? 非本地户口不能在本地贷款买房吗
  答

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：00001.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；00002.

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• 问 不是本地户口可以买房吗? 非本地户口不能在本地贷款买房吗
  答

  如果没有限购的条件，不是本地户口也可以买房的，如果有限购的条件，那就必须在符合条件的形式下，才可以买房。

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• 问 房贷必须在本市吗？买房贷款需要本地收入证明吗？
  答

  贷款是需要收入证明的。车抵押贷款条件如下：车大票；大绿本；行驶证；银行流水；保险单。

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• 问 房贷必须在本市吗？房贷可以不在本地银行办理贷款吗？
  答

  房贷可以不在本地银行办理贷款。只要银行同意就行。但异地银行办理贷款时，需要实地考察；放款前需要在房管局和土地局办理抵押登记；出现坏账时需要异地处置房产，这些都给银行带来较大的成本和不方便，所以异地银行一般不办理异地放贷。

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