如何辨别假房产证?你如何辨别房产证的真假

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• 142****6068

  买房怎么辨别房产证真假呢？3分钟教你识别真假房产证。
  
  查询真假方法
  
  1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
  
  2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
  
  肉眼辨别法

  查看全文↓ 2019-07-31 07:01:11
• 136****1080

  可以的。
  只要拿业主房产证与业主身份证去当地房管局查就可以分辨了。
  一般的假的倒是容易分辨，去次物业基本就能查出来。但如果房产证号，业主姓名，甚至身份证都是按真实的房子伪造的呢？别说外行了，行家都可能受骗。
  当前和房子有关的都不算小数目，为了安全起见，还是到房管局核实吧。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:01:05
• 151****6310

  
  由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。下面小编将给你展示房产证样本，教你如何辨别房产证的真假。
  
  要判断房产证的真假，首先必须明确两点：
  
  (1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
  
  (2)判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施

  查看全文↓ 2019-07-31 07:01:01
• 136****0140

  
  买了属于自己的房子，我们都会很幸福，有了自己的家。其实在买房子之前，比较重要的一个环节我们是不能忽视的，如果忽视就会对我们的使用造成威胁，现在很多人用假的房产证诈骗。那么小编就来告诉你房产证真假怎么查？辨别房产证真伪的方法？
  
  
  
  
  
  • 壹 •
  
  房产证真假怎么查？
  
  权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
  
  房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
  
  
  房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
  
  他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。
  
  司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
  
  
  
  
  
  
  
  
  • 贰 •
  
  辨别房产证真伪的方法？
  
  1．看纸张质量
  
  真的房产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的房产证，质量粗糙，看起来模糊。
  
  2．看封皮
  
  真的房产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的房产证，封面较光滑，封皮较软。
  
  3．看注册号
  
  真的房产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。
  
  4．内页看附记内容
  
  真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中，附记通常是空白。
  
  5．看图纸和骑缝章
  
  真的房产证，房屋分户图纸张是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。假的房产证，图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。
  
  6．看发证机关盖章
  
  真房产证，第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
  
  
  
  • end •
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:56
• 142****8331

  房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。购买二手房的时候一定会要求业主拿出房产证，但是有的假业主会拿出假的房产证，那么该怎么识别真假房产证呢？下面就随小编一起来看看。
  
  
  
  
  
  那么，要如何识别真假房产证呢？
  
  
  
  据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。
  
  
  
  普通版的产权证辨真假的办法：
  
  
  
  一是纸张
  
  
  
  真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
  
  
  
  二是水印
  
  
  
  假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
  
  
  
  三是防伪底纹
  
  
  
  真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  
  
  
  2000版的房产证辨真假的办法：
  
  
  
  除了以上特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：
  
  
  
  一是微缩文字
  
  
  
  真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:52

相关问题

• 问 如何辨别假房产证?如何辨别真假房产证
  答

  1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。

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• 问 如何辨别房产证真假?如何辨别房产证的真假
  答

  办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过,对于二手房买家来说,房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子,如果遭遇假证假业主,赔上一生积蓄还惹上官司,这是购房者**不愿意看到的。日前,记者在网上查到房产证辨别真伪的七招,为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证,对支招的七招进行验证。记者发现,这些“贴士”大部分都是可靠,不过有关房产证水印的字样,则有所出入,这可能与全国各地并未统一不动产登记有关,北京等地的水印是“房屋所有权证”,而广东则是“房地产权证”。假证的样品非常“糙”据合富置业交易部资深经理梁文耀认为,辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份,以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示,房产证是非常重要的证件,业主需慎重保管房产证,未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心,如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册,必须征得业主同意且在房产证上进行备注,以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。满堂红港湾二分店店长林国凯表示,他从业3年多,只有一次刚好在黄埔房地产交易登记中心现场遇到“假业主”卖房,他发现假证的样子非常“糙”,有一定经验的人士都可以看出来。据了解,业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产,可以在办理房产证时进行加密上锁。目前,房产证进行密码加密的业务是免费的,进行指纹上锁的业务则要收费。辨伪七招记者逐个验证地产人士表示,房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。网上流传7招辨别房产证真伪,为此记者用本人持有的2011年出证的房屋产权证进行验证:

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• 问 如何辨别辨别房产证?如何辨别真假房产证
  答

  第一:建委（城建局）下属的房产交易中心。每个地方都有房产交易中心，房产交易中心都可以查询。可以拨打114查房产交易中心的电话，电话问清楚需要带什么资料，带齐资料去查迅即可。 第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪： 1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。 2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。 5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。 6．用纸：浅粉色印刷纸。 7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）。 9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，**好到房产所在地房地产管理部门查询。

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• 问 房产证真假怎么辨别? 教你如何辨别房产证的真假
  答

  可以网上查询查询方法如下：（1）网上查询：目前，房管局提供 “网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例：1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。

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• 问 如何辨别房产证真假?买房怎么辨别房产证真假？
  答

  由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。下面小编将给你展示房产证样本，教你如何辨别房产证的真假。要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施

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