非普通住房有哪些作用呢？应该怎么办呢？

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• 147****6894

  一、什么是普通住宅
  普通住宅满足以下条件：
  住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。
  二、普通住宅标准
  住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
  单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
  实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
  注：允许各地级以上市在上述标准的基础上，对单套住房的套内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省政府批准后方可执行。
  非普通住宅
  一、什么是非普通住宅
  多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住宅也是非普通住宅。是否符合普通住宅的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
  非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:28:00
• 146****5400

  普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%
  非普通住宅：契税3%
  二套房：契税一律3%
  不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:27:53
• 144****6486

  （1）住宅小区建设容积率在1.0以上
  
  （2）单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的
  
  （3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下
  
  同时满足以上三个标准的为普通住宅，反之为非普通住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:27:49

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  1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

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• 问 非月薪族怎么办房贷呢？有什么作用吗？
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  先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息，提前还贷的情况不如往年火爆。事实上，2011年多次加息后，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，情况发生逆转，央行6~7月份两次降息，提前还款的动力消失。

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