自住房现场审核材料有哪些作用呢？应该怎么办呢？

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• 132****2853

  自住型商品房是很多家庭的买房首选，然而能够中签的家庭并不多，很多家庭在申请的时候并没有做详细的准备，下面小编给大家整理一下申请自住型商品房所需的条件和资料，希望能够对有意购买自住型商品房的朋友有所帮助。
  自住型商品房申请条件：
  首先，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
  相关部门在筛选申购家庭时在同样满足以上条件的，会多重考虑增加不同权重，如家庭人口数量，家庭经济收入水平，还贷能力等维度以缩小中签家庭范围。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:18:42
• 134****2866

  已经处于联网审核阶段的这个商品房肯定是不能申请了
  其他还没有处于联网审核阶段的符合条件的可以申请

  查看全文↓ 2019-08-01 13:18:25
• 145****5425

  应该是网上确认的。
  申请家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，至市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:18:21
• 153****5228

  一、 京籍家庭
  申请人身份证、户口本、婚姻证明（结/离婚证、法院调节/判决书）及家庭其他成员身份证、户口本、婚姻证明。
  二、 保障房轮候家庭
  申请人身份证、户口本、婚姻证明（结/离婚证、法院调节/判决书）、《经济适用房/限价房备案通知单》及家庭其他成员身份证、户口本、婚姻证明。
  三、 持有北京工作居住证家庭
  申请人身份证、户口本、婚姻证明（结/离婚证、法院调节/判决书）、北京市工作居住证及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。
  四、 驻京部队武警军官家庭
  申请人军警身份证、婚姻证明（结/离婚证、法院调节/判决书）、军（警）官证及家庭其他成员身份证、户口本、婚姻证明。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:18:17
• 152****8995

  　1、网上公布某个自住房项目开始进入网申阶段，如果有意愿就网上填写资料申请
  　　2、网上公布徐自住房项目进入现场审核阶段，按照提示准备齐全资料，前往现场审核
  　　3、网上公布可以查询资格是否审核通过，上网查询是否通过
  　　4、网上公布摇号日期，坐家里看摇号结果，了解自己的顺序号
  　　5、网上公布选房日期，按照日期前去选房，按照顺序号选
  　　6、选房完毕，签确认书，交5-10万定金
  　　7、等着房子建设
  　　8、房子建好了，签合同，办理贷款，装修入住。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:18:11

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• 问 自住房项目有哪些作用呢？应该怎么办呢？
  答

  1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

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• 问 买房有哪些自住房？应该怎么办呢？
  答

  自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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  现场确认只需要去一次，当你拿到摇号编号以后再申请的项目就不用去现场确认了

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  一、什么是普通住宅普通住宅满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。二、普通住宅标准住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。注：允许各地级以上市在上述标准的基础上，对单套住房的套内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省政府批准后方可执行。非普通住宅一、什么是非普通住宅多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住宅也是非普通住宅。是否符合普通住宅的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。

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