有人知道已经网签可以换房子吗？

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• 136****9199

  如果所购买的商品房已经通过了网签，那么就不可以再进行换房了，因为所签订的房产购买合同已经通过了地方房产部门的备案，合同就此生效。
  此外，买房需要注意的条款有这几点：项目建设依据；商品房销售依据；买受人所购商品房的基本情况；计价方式与价款；面积确认及面积差异处理；交付期限；出卖人逾期交房的违约责任；规划、设计变更的约定；关于产权登记的约定；装饰设备标准（建安标准）买受人的信息要核实清楚，一旦提交到房管局再更改比较麻烦。带好身份证，交款收据。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:52:06
• 158****9217

  找当地建委指定的鉴定机构做鉴定,开发商有责任去做维修,直到鉴定没问题为止。如果你要退房的话首先你得有足够的证据,即官方认可的鉴定报告证明房子存在安全隐患或者质量问题。其次必须证明房屋是在施工中产生的质量问题,也就是排除你在半年的使用里造成的房屋损坏。这种鉴定我帮客户做过一次,要求开发商提供施工的图纸,每次质监合格的质监报告,每次送材料的清单,及施工队的记录档案,的复杂,价格也很贵,北京是大概不到一万块钱,终客户选择的是让开发商维修。
  ###能解决问题是之道,退房的可能性不大。搜集证据主要,内容、照片内容、都要注明日期。首先找开发商解决,如果开发商解决问题态度好,能彻底解决问题自然是好。如果不行,简单、简捷的办法就是去当地的房地产管理局行业室,反应此类问题,让他们帮你督促开发商尽快解决,假如连行业室都不

  查看全文↓ 2019-07-31 09:51:44
• 137****8221

  这个要看你们当时购买时签的合同里里面有没有约定采光问题，要是没有，估计现在换房比较困难，要是新房还好一点，跟开发商沟通一下，要是二手房就得涉及违约赔偿了！

  查看全文↓ 2019-07-31 09:51:36
• 135****3831

  网友PDA说：网签合同也是合同，不能改网友随风倒说：应该是可以的，要根据网签合同内容来操作。网友妈妈咪说：不可以换房了网友面包宝宝说：只能去协商解决了网友得分说：经双方协商同意后是可以的。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:51:23
• 134****7204

  已经备案了，改起来很烦的开发商出面帮你搞才行而且你还有房贷，基本搞不了
  基本上是换不了了，作废合同特别麻烦，现在都不给作

  查看全文↓ 2019-07-31 09:51:07

相关问题

• 问 已经网签的期房可以更名吗？有人知道吗？
  答

  可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。

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• 问 网签后换房算首套房吗？有人知道吗？
  答

  打网签的前提是，先做资质审核，在卖房的流程还没办理过户时，做买房的资质审核，是按二套房审核的，后续买房的流程都是按二套来走的。如果您想把买房的流程按首套来走，建议等到卖房的流程办理完过户并且建委归档完毕后，再进行资质审核和打网签等流程

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• 问 网签后换房算首套房吗？有人知道吗？
  答

  买首套二手房，买方需要交纳契税，卖方要交个人所得税，如果拥有房屋不满2年，卖方还需要交纳增值税。

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• 问 网签后可以换房吗？
  答

  可以按照双方的合同约定进行解除。同时可以按照不可抗力进行操作

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• 问 房子已经网签成功，可以退房吗？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看网签合同里的约定。如果没有的话， ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要跟开发商协商，看看根据合同约定，需要赔偿多少违约金。