请问已经网签的房子可以转卖吗？

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• 138****8466

  一、网签的房子可以转卖吗
  网签的房子不可以转卖。网签是和房地产商签订合同后到相关部门进行备案，然后给一个网签号并公布在网上，这样是为了使房地产交易更加的透明化，避免出现“一房多卖”的情况。所以网签的房子在退还给开发商没有办理注销手续之前，它是不可以进行转卖和重复签约的。
  二、办理网签该注意什么
  1. 注意开发商是否具有商品房预售许可证
  在网签之前要先查看开发商是否具有预售许可证，有预售预售许可证的房屋更加有保障。因为开发商要想取得预售资格证还必须具有其它证件，比如土地使用权证、建设工程规划证等，这些证件齐全了才可以办理房产证。
  2. 注意房屋买卖合同文本
  在签网签时要注意房屋买卖的合同文本，合同必须是房地产管理部门统一印制的，一定要标准，而且在签订时要注意合同中的每项条款，认真阅读并填写。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:53:38
• 155****9847

  不可以转卖。
  网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。
  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  网签的程序为：
  （1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
  （2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
  （3）双方当事人签字（盖章）；
  （4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:53:22
• 135****6939

  据我所知，这个已经网签的房子是不可以转卖的。如果说你已经网签的话，那就代表房管局那边已经备过案了，在网上也已经刊登过，是带有法律效力的，所以暂时不可以转卖。
  除非你是在去房管局备案之前，或者是把房子买下来，到时候再卖出去，一般就只有这两个办法。你可以先去房管局那边咨询一下相关的事情，看有没有更合适的方法。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:53:11
• 146****2420

  一、网签的房子可以转卖吗
  不可以转卖。
  网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。
  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  二、法律规定
  根据我国《合同法》的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。因此，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:53:01

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• 问 网签的房子可以转卖吗
  答

  可以，有强制要求签订网签合同的房子，必须签订网签合同才可以交易。

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• 问 网签后可以转卖吗
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  网签了，说明这套房子正在交易当中，是不能再次买卖的。得等这次交易完结后，才能再次交易。

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• 问 请问已经网签还可以转让吗？
  答

  还是按正常手续走。。。。让中介和卖家协调说明自己的原因。。你交了多少定金？主要你交了定金 主动权不在你手上了~

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• 问 **交了没网签现在可以转卖吗
  答

  付了**，表示你购房的真实意思；想退回房款，协商处理，相信会达成协议。

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• 问 房子网签后可以退房吗？已经网签的房子可以退吗？
  答

  随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用，近年来发展出一种新兴的购房方式，网签购房。但很多购房者在网签以后，又不想要房子了，该怎么办?应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。律师建议大家在决定网签时思考清楚，以免支出不必要的违约金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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