网签合同在哪办理合适呢？应该怎么查询呢？

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• 131****6640

  1、买卖之前一种协议
  作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
  如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
  2、购房合同更加详细
  如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
  正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:47
• 134****9005

  网签流程：1、房地产中介服务机构（或卖方到指定签约点）办理数字证书，开通网上交易系统2、市民上网查看房源大致位置和房价3、根据中介（或放盘人）的联系电话商约看房事宜4、进行网签5、到银行办理交易资金托管6、办理过户手续7、撤下房屋相关合同、信息8、交易结束
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:43
• 157****7106

  一般是先网签，才能办理银行贷款。
  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:38

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• 问 网签合同在哪查询才合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  一、可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

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• 问 二手房网签合同在哪里查询合适呢？应该怎么办呢？
  答

  如果没有钥匙盘与建委的系统相连，任何人都是查不到网签合同的。你需要网签合同，可以找原来的经办公司打印一份。

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• 问 网签合同在哪里打印好呢？应该怎么办呢？
  答

  《商品房买卖合同》和网签是2码事网签是前提只有顺利网签才能办理后续的签定正式合同

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• 问 网签合同在哪查呢？有什么建议呢？
  答

  不能查,是否签了劳动合同,您可以直接问劳动合同当事人就可以了.如果签了劳动合同双方都是各持一份的,您直接问当事人就可以了,无需到处查询.或者直接到劳动部门进行查询(前提是单位必须已向劳动部门备案)

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• 问 网签房购合同在哪里查询呢？应该怎么办呢？
  答

  根据《物权法》第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 这里登记资料包括房产交易登记。如果《房屋买卖合同》中涉及的房屋没有到房产管理中来办理登记的话，则房屋买卖合同是查询不到的。如果要查询房屋的登记情况的话，要带上身份证，填写查询申请表，房产管理中心核对后才能查询。

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