选房选哪个方位合适呢？谁能说说呢？

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• 157****9900

  定方位第一是要按照依山面水的原则来定方位。二是可以按照平面图以飞线定中宫的办法定方位。有点还按照入户大门定方位，还有的按照阳台定方位。如大有大家小有小家，方法不一，大相径庭。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:23:21
• 137****2519

  建议你不要相信风水之类虚无飘渺的说法，我觉得主要看房子的采光和高度 。切忌西晒，对身体不好，**好是早晨阳光能从窗户照进来**好。然后就是不要买太高层，空气中的粉尘主要集中在底下几层 ， **好是10、11、12、**好。然后买房子**后是在建的过程中就去看看，看看他的建筑工艺如何，对房子的前期形成有个详细的了解。成品的房子都是经过包装的，很难看出问题。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:23:17
• 137****5986

  选房首选南北通透，也就是你说的南北对流，销售人员嘴中称为版式结构，这样房子通风好，而且只要南北通透了，就肯定有朝南的一面，一般会是客厅主卧等房间朝南，这样家里会常年见阳光。
  但是这种结构的房子售价一般都很高，常见于多层、小高层、花园洋房，高层较少。如果经济能力有限选择高层的话一般都是点式结构，那么选朝向时首选东南，次选纯南，次次选西南，其余朝向都差不多，纯北**次，常年无阳光。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:23:13
• 146****5052

  一、正朝南不一定就**好
  是不是房屋朝南就**好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
  一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:23:09
• 145****4378

  房子当然是面南背北，朝阳的**好。
  还有一个说法，就是在选择房区位置的时候，一个城区中，东南方向是**好的位置，因为东南方是聚财的象征。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:23:05

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• 问 浴房选哪种合适呢？谁能说说呢？
  答

  淋浴房的主要功能是干湿区分，保暖，以及装饰效果，其中以干湿区分的功能**为紧要，也**根本。干湿区分使得卫生间清清爽爽，容易保持清洁，有小孩和老人的人家则更为重要，地湿容易滑倒，而造成伤害。选购淋浴房时，特别要关注细节，胶条以及挡水底材效果如何？胶条是整根的，还是剪成几段拼接而成的？市面上的一些低价淋浴房，往往胶条处理很差，有的为了节省成本，玻璃直接与石基接触，这样处理，成本是节省了，但玻璃容易碎，水密性也差。从使用经验上看，众多品牌中，水密性以德立淋浴房做得**好。原因是该公司**初起家就是从做胶条、滑轮开始，在胶条方面很有经验。一个简简单单的胶条，他们在淋浴房的各个部位，发挥不同的作用，因而也产生各种不同的胶条，如墙面密封胶条，挡水胶条，气泡胶条，风琴型胶条，PC-硅橡胶条等等，不一而足，这是其它厂家很难做到的。卫生间的装饰效果也是十分重要的。首先，选择“非标设计”能力强的企业。有些企业为了适应批量化生产的需要，只生产标准尺寸的淋浴房，这样对于顾客来讲，就要根据卫生间的大小，选择尺寸相近的淋浴房。这样，在美观上，卫生间的空间利用上都不是**理想的。好的淋浴房生产企业会根据你卫生间的大小，设计**适合你卫生间的款型及尺寸，并报到工厂为你单独生产，这样选购而得的淋浴房往往与你的家庭卫生间严细密缝，空间利用率**大化，美观而节省空间，是**好不过的。另外，由于房地产开发的批量生产，工期一般很赶，墙面往往不是垂直的，有尺寸的误差，市面上多数淋浴房均没有墙面修正功能，装上的淋浴房水密性不好，同时也不美观。在方面做得好的仍然是德立淋浴房。这个公司是“非标淋浴房”**大的企业，同时联墙材为三根组合而成，具有前后左右修正墙面误差的功能。这个功能使得卫生间滴水不漏，同时也十分美观，**具装饰效果。

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• 问 怎么选房？谁能说说呢？
  答

  楼层:灰尘带集中在10层上下，所以，避开9-11层。 如果是电梯房,可以话就住倒数第二层, 但越高越贵，同样，景观采光也更好。朝向:一定要选南向的，同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得，如果选不上南向的就选东向的。 朝向很重要。你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块。户型:一般来说,品字户型**好, 南北完全对流，进深小,餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。无任何黑房黑卫，全明采光。客厅与两房（三房）朝南。客厅与餐厅功能分区明确.主卧有一个小阳光室

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• 问 多层如何选楼层才合适呢？谁能说说呢？
  答

  1层：潮湿，相比之下采光通风效果差，家里物品容易发霉，若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬楼梯！2层：条件就比1楼好一点点，若小区绿化太好，采光通风还是容易受影响！3层：古往今来金3层，楼层好，采光通风好，不潮湿，住家之首选楼层！4层：银4层，通风采光胜3层，但是楼层高了点，多爬楼梯！5层6层（7层到顶）：是**没意思的楼层，楼层又高，夏天太阳大，西向就从早晒到晚，难受！7层：起码有个花园嘛，在城里可以摆花弄草的空间很不错！

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• 问 小区选房选哪里好呢？谁能说说呢？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

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• 问 户型和楼层选哪个好呢？谁能说说呢？
  答

  首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

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