夫妻名下可以有几套房

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• 141****6570

  　　夫妻名下不限制有几套房产的，如果你经济上很宽裕，可以全款买房，有多少都无所谓，但是一旦涉及到贷款，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，两人共有建筑面积144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契税，第二套收取3％的契税。---对于第二套住房就多交1.5%的契税。夫妻两个人如果用各自名字购买一套就不用多交税，而用其中一个人的名字购买两套就要多收税。
  　　现在对于第二套房产的划分还是很详细的，尤其是现在很多城市还推出了限购令，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:22:30

相关问题

• 问 上海户口名下可以有几套房子
  答

  上海户口名下可以有几套房子主要分为以下的这几种情况：1、拥有上海户口，但是是单身的话，名下只能够有一套住房。2、拥有上海户口，但是已经结婚，以家庭的名义可以最多购买两套住房。3、在限购政策之前和父母共拥有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房的套数当中。针对于非户籍的购房者，想要购买房屋，就要提供至少连续5年的社保，或者是个人所得税的缴费记录，而且在上海当地如果是非户籍的单身人士是不允许购房的。上海买房必须注意的四大要点1、无论是购买新房还是购买二手房，一定要按照国家规定的买卖合同示范文本来填写购房合同，尤其是一些中介，为了方便，会预先把空白处填写，并拟好补充条款，以免会影响到买卖双方的个人权益，最好是双方根据协商结果另做约定。2、所购买的房屋如果还有贷款没还完，存在抵押的状态，需要先把抵押解除之后才能够办理过户。3、需要提前了解一下自己是否符合办理贷款的要求，如果是支付全款，一定要看好房子的所有产权是否清晰。4、办理水电煤、有线电视、物业费过户，钥匙交接之后再支付尾款。

• 问 上海户口名下可以有几套房子
  答

  上海户口名下如果是以家庭为单位计算的话，最多可以购买两套房子，如果是单身人士名下只能购买一套房子。主要分为以下这几种情况。1、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套。2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。6、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。上海购买房屋的注意事项1、在购买房屋之前先要明确好购房的目的，是用来自己居住还是用来投资，如果是自己居住的话，要关注于周边的配套设施，如果是用来投资的话，要关注于房价是否会上涨。2、如果打算贷款购房的话，要根据自己的家庭收入来确定首付和月供。3、选择实力强，而且口碑好的楼盘。

• 问 上海户口名下可以有几套房子
  答

  如果是上海户口，单身名下只可以有一套房子，如果是家庭名义，那么可以有两套房子，这是由于上海地区采取的是限购政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有两套房屋，那么目前就处于限购状态，是不可以购买第3套房屋的，但如果是在限购政策之前，和父母共有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房套数之中。上海地区限购政策还表现在**款方面，对于已有一套住房的家庭，为了改善自身的住房条件，申请商业个人贷款来购买普通房屋的情况下，**比例不得低于50%，而如果买的是非普通住房的情况下，那么**款比例不得低于70%。政府限购房屋的目的，抑制一些炒房客扰乱房地产秩序，限购的目的也是想要通过控制房屋的流动性，来达到房屋价格的稳定性。

• 问 夫妻可以按揭买几套房
  答

  买房数量，要看你所处的地区是否已经限购，具体限购政策是什么。

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• 问 一人名下可以有几套房产
  答

  法律并没有规定一个人名下可以有几套房产，通过正规渠道购买房屋即可，现在大多数的城市所推出的房屋限购政策，是以家庭为单位，如果家庭已经有两套住房，限制第3套住房的出售，特别是一些没有本地户籍的家庭，可能只能购买一套住房，除非在一些没有限购的城市，通过正规来源资金购买的房屋是不限制数量的，但如果想要享受相应的政策，可能最多只能购买1~2套。随着现在各种税费种类的增加，房产税也逐步在城市当中推行，随着名下房屋数量的增多，房产税也会随之增多，大家可以根据自己的实际经济条件以及实际需求购买住房，现在城市中所限购的住房类型都是普通住宅，如果最近比较充裕，想要投资房产，可以考虑购买商业住房，比如商业公寓或者是商住两用型的住房。