哪个自住房**好呢？谁能说说呢？

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• 148****3048

  　　一、 房串串、小中介
  　　此类中介的生存策略往往是“化妆”成房东与买方周旋，以收取定金的形式套牢买方成交，在市场日益规范的今天将逐渐淡出市场。
  　　二、 本土一般实力公司
  　　此类本土中介公司多属B级乃至C级资质公司，由于自身实力所限，无力承担全部市场风险，所以大多采取加盟形式扩大企业影响力，典型企业有：中房网络、恒安易居、钢运等。
  　　三、 本土实力传统中介公司
  　　此类本土中介公司多属A级资质企业，一般有较长时间的经营历史，市场网络，全部以直营店形式，经营投资均较稳健，是目前市场的主体。典型企业有：德威置换、大泽、金丰易居、等。
  　　四、 外来传统中介
  　　此类企业以目前只在沙区有网点的鼎盛房屋为代表。沿用台湾中介机构的经营管理方式，注重企业形象员工培训，业务洽谈更具技巧性，经营扩张稳健，既有加盟店也有直营店，以输出品牌，输出管理为经营策略（加盟成本较高）。
  　　五、 外来集团企业
  　　此类企业以天津顺驰进入重庆市场为代表，有财团实力的顺驰公司同期进入重庆一、二、三级市场，其经营管理模式已完全不同于传统中价，有深刻的资本运作背景，为重庆中介行业带来不小的冲击，特别是其调入、调出的买卖二手房策略，以几万定金的代价换取独家代卖的时间以及售房差价，能够获取丰厚回报，顺驰的经营风险主要是资金链方面的以及全国政策面上的，所以顺驰经营管理上更加讲究团队精神，业务组织以店为单位。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:54:06
• 133****3657

  一、买房要注意区域供应量
  当市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内，房价会受到两者推盘量的影响。例如，一手房较多的时候，开发商为了抢夺更多客户而竞争，价格会相对合理。此时，对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时，为了应对市场需求，有个别囤货居奇，价格很容易上涨。
  二、利率总是会变的
  买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性，如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话，可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:53:45
• 143****4845

  一：空气质量和环境卫生华阳比双流好，二：地铁修到华阳而双流没有，交通也比双流交通路线好的多，三：华阳到市中心比到双流到市中心近，与成都直线距离近，发展相对好一些，四：华阳是成都市的副中心，以后也可能成为一个直属成都的一个区，像青羊，新都区，所以以后的华阳会比双流发展的更好更快 ……我觉得还是华阳好些哈，**空间大的多

  查看全文↓ 2019-08-01 11:53:36
• 155****2574

  目前，大多开发商允许的付款方式都灵活多样，购房者完全可以根据自己的实际情况，选择更让自己轻松的付款方式，主要有：
  (1) 用现金或支票、汇票一次付清;
  其中，一次性付款购房是指在合同约定的时间内，房屋购买者一次性付清全部的房价款，房屋出卖者在购买者付清全部房价款的同时转移房屋的所有权。这种付款方式的好处是，房价款的支付和房屋交付同时进行，操作方式比较简单。购房者一次性付款，一般都可以得到一定的优惠，但这种方式动用的资金数额较大，需要强大的经济实力来支撑。
  (2)短期分期付款;
  分期付款是指房屋购买者根据合同的约定，先交一部分房价款后，由房屋出卖者将房屋交付购房者占有使用，购买者在一定期限内分数次支付其余房价款。这种方式可以使购房者不必采用长期的抵押贷款方式，又可以缓解一定的付款压力。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:53:31

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• 问 哪里有自住房好呢？谁能说说呢？
  答

  现在楼市在调控，虽说在明升暗降的一些渠道，但总体来说调控是成功的，中间还有炒房客在盯着，卖房的人顶着银行的压力，买房的人如果不是急切的刚性需求，现在倒也不急了，看谁挺不住，如果有再次进入楼市的想法，不妨可先购买短期的保本理财产品，除了定期和被套，基本都可以马上赎回到账，

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• 问 自住房在哪里申请好呢？谁能说说呢？
  答

  　　自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后：什么人可以优先购买，自住商品房也不能出租：什么人能购买，如果有增值，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。对申请购房家庭的资格审核，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税。

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• 问 自住房在哪合适呢？谁能说说呢？
  答

  北京市自住型商品房的价格从9500元-28000元不等，不同区位的房屋价格不同通州区于家务乡的自住型商品房售价为10000元/平米北京市**便宜的自住型商品房位于大兴区的采育镇，售价为9500元/平米

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• 问 谁能说说如何退取住房公积金？
  答

  住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

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• 问 自住房还有哪些房源呢？谁能说说呢？
  答

  1、**简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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