自住房在哪合适呢？谁能说说呢？

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• 134****4305

  北京市自住型商品房的价格从9500元-28000元不等，不同区位的房屋价格不同
  通州区于家务乡的自住型商品房售价为10000元/平米
  北京市**便宜的自住型商品房位于大兴区的采育镇，售价为9500元/平米

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:37
• 132****1867

  　自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:14
• 156****4261

  
  一、2018年北京自住房优先申请条件
  1. 有北京户籍且在北京无房的家庭。
  2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。
  3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  二、 自住房申请购买所需材料
  1.家庭成员身份证。
  2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
  3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
  三、“自住型商品住房”的价格
  将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:06
• 144****0705

  一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：
  　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
  　　（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:02

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• 问 自住房都在哪合适呢？谁能说说呢？
  答

  首城东郡汇项目位置：北京市朝阳区东坝南区，东至规划西坝中路，南至规划西坝南路，西至规划东坝西环路，北至规划东坝西环路。销售均价：22000元/平方米项目规划地上建筑规模约9.19万平方米，其中自住型商品房地上建筑面积约4.20万平方米，单套建筑面积一居约72-75平方米、两居约83-89平方米，总套数约485套望采纳！

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• 问 自住型住房在哪合适呢？谁能说说呢？
  答

  一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，**大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。

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• 问 去哪咨询自住房申请合适呢？谁能说说呢？
  答

  　住房公积金管理中心审批完后移交到承办银行复核、房地产开发企业办理抵押、交保证金、借款人签署借据、设立账户（整个过程所需时间由借款人、承办银行、开发企业的办理进度情况而确定，住房公积金管理中心有权跟踪督办）。承办银行再向管理部提出申请、管理中心复审、发放贷款。贷款发放顺序：首先保障购买首套房中的二手房、现房的贷款发放，其次保障二套房中的二手房、现房贷款发放，对购买其它二套房、期房的依据楼盘竣工时间和借款人申请贷款的时间实行轮候制（虽然今年贷款计划已经用完，但并没有停止公积金贷款发放所以不会影响缴存职工买房）。

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• 问 自住房在哪里申请好呢？谁能说说呢？
  答

  　　自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后：什么人可以优先购买，自住商品房也不能出租：什么人能购买，如果有增值，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。对申请购房家庭的资格审核，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税。

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• 问 哪个自住房**好呢？谁能说说呢？
  答

  　　一、 房串串、小中介　　此类中介的生存策略往往是“化妆”成房东与买方周旋，以收取定金的形式套牢买方成交，在市场日益规范的今天将逐渐淡出市场。　　二、 本土一般实力公司　　此类本土中介公司多属B级乃至C级资质公司，由于自身实力所限，无力承担全部市场风险，所以大多采取加盟形式扩大企业影响力，典型企业有：中房网络、恒安易居、钢运等。　　三、 本土实力传统中介公司　　此类本土中介公司多属A级资质企业，一般有较长时间的经营历史，市场网络，全部以直营店形式，经营投资均较稳健，是目前市场的主体。典型企业有：德威置换、大泽、金丰易居、等。　　四、 外来传统中介　　此类企业以目前只在沙区有网点的鼎盛房屋为代表。沿用台湾中介机构的经营管理方式，注重企业形象员工培训，业务洽谈更具技巧性，经营扩张稳健，既有加盟店也有直营店，以输出品牌，输出管理为经营策略（加盟成本较高）。　　五、 外来集团企业　　此类企业以天津顺驰进入重庆市场为代表，有财团实力的顺驰公司同期进入重庆一、二、三级市场，其经营管理模式已完全不同于传统中价，有深刻的资本运作背景，为重庆中介行业带来不小的冲击，特别是其调入、调出的买卖二手房策略，以几万定金的代价换取独家代卖的时间以及售房差价，能够获取丰厚回报，顺驰的经营风险主要是资金链方面的以及全国政策面上的，所以顺驰经营管理上更加讲究团队精神，业务组织以店为单位。

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