不是,同一个小区的房子是按相同的比例分摊的,面积越大的公摊越多。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
全部3个回答>不同楼层电梯楼公摊相同吗?电梯房楼高低公摊一样吗?
145****8498 | 2019-08-02 09:04:46
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151****2240
不是,同一个小区的房子是按相同的比例分摊的,面积越大的公摊越多。
查看全文↓ 2019-08-02 09:05:09
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 -
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现在重庆的电梯公摊费:10元+(n-x)x 0.01元n代表的是您居住的楼层x代表您们小区您居住的楼房多少层开始住人
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公摊面积主要摊的是栋内的公共面积,当两栋楼的公共面积不一样时,公摊面积当然就不一样了。栋外公共面积是以价格形式公摊的
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公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积公摊是15%的话,那每层每户的公摊都是15%,所以不会像你说的,你6%人家26%
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4楼和33楼如果是同一户型的情况下,那么公摊是一样的,但是如果4楼和33楼要对比的房屋不是同一户型的话,那么面积就会有所偏差,就会导致公摊也不一样的。 如果是一栋的房子,家庭的公摊系数是相同的。换句话说,你家里面积越大,你所公摊的面积就越大。如果你家里的所有单位大小都相同,那么公摊面积也是一样的。就多层建筑而言,会有很多部分需要共享,例如外墙区域,梯子,柜台和垃圾通道。 不过**近似乎出了新规,就是规定要取消公摊费用。住房和建设部取消住房公摊的消息引发了市场热点和讨论,许多网民认为他们买的房子正在赔钱。那么买了房子的该怎么办?事实上,其实房子房价这方面不用担心,取消公摊份额,根据公摊的面积计算房屋面积和房价。从交易方式和房屋总价的角度来看,这只是一种不换药而改变汤的计算方法,对总房价没有影响。