已经网签合同了可以毁约吗？

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• 131****0756

  网签并不意味着不能毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。
  如果你在其它买卖合同上面收取（交纳）了定金，则不能违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:05:40
• 154****5433

  您好。在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。
  因此，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:05:21
• 156****3850

  你好,网签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。
  希望对你有所帮助

  查看全文↓ 2019-08-02 10:05:09

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  他们都已经简单的回答了。大概情况也差不多。但是！！！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法，不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大！还有位兄弟说得很正确。。如果 “网签”（网上签订的合同） 就不行了。问题补充： 这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。

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  可以的。　　需要提供材料到当地房管部门进行撤销。　　一、房地产网签合同撤销办理条件　　1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；　　2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；　　3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；　　4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；　　5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房**款收据。　　6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；　　7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

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  网签合同通常是不可以贷款，因为在业主没有取得房产证的情况下，银行是不会向贷款人房贷的，主要是因为没有房产证，房管部门没法抵押，没有办法办理房屋抵押登记手续。而且只有当网签结束，到房管部门完成相关税费缴纳和过户手续，才可以办理抵押的手续。通常情况下，房产证是房产的唯一合法的凭证，房产证也就代表了房产的归属，由于房屋网签并不能代表房产交易已经完成，只有在房产作为变更登记后，所有权才能进行转移。所以如果要进行贷款，只能通过有证明房屋产权的房产证，然后提交相应的材料，有稳定的银行流水等，通过银行审批后，才能进行贷款。此外，还需要注意的是，房屋在办理完网签后还要进行备案，通过办理了备案，才能进行办理房产证的流程。

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