网签合同可以修改吗? 网签合同可以改名字吗

已有3个回答

• 153****1131

  他们都已经简单的回答了。大概情况也差不多。
  但是！！！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法，不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大！
  还有位兄弟说得很正确。。如果 “网签”（网上签订的合同） 就不行了。
  问题补充： 这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。

  查看全文↓ 2019-06-05 23:08:37
• 141****8009

  不能直接更名的，必须到房地局提出申请变更，一般注销网签后重新做比较快。

  查看全文↓ 2019-06-05 23:08:33
• 138****0356

  新媒体支持 孙贝 李佩遥 通讯员 袁赢强 张毅
  
  
  
  
  “买房合同条款能不能跟开发商商量修改？”
  
  “为了避免‘霸王条款’，购房合同有没有新的范本？”
  
  “之前买的房子现在想把妻子加为共有人可以吗？”
  
  “想给儿子买套房，未成年，可以吗？”
  
  ……
  
  
  
  自《大河房管面对面》栏目开通以来，每天都有不少读者留言咨询购房时的相关问题。
  
  
  
  本期栏目邀请到郑州市房管局房地产市场和产权交易管理中心商品房合同备案管理科科长胡冬梅、商品房转让管理科科长许彩英进行详细解答。
  
  
  
  1.我签完商品房买卖合同后，开发商又让签了一个所谓的补充协议，商品房买卖合同都包含哪些内容？
  
  
  
  答：商品房买卖合同制式文本首页的正下方显示有河南省工商行政管理局及河南省建设厅监制字样。
  
  
  
  商品房买卖合同文本中每页的右上角均显示有条形码，条形码下方有所属年份开头的11位数字，这11位数字就是您所购商品房的合同号,文本右下角显示的时间是您网签合同的时间。
  
  
  
  翻开商品房买卖合同文本您会发现商品房买卖合同说明和二十五条合同文本内容，文本内容后附件共有四个，附件一：房屋平面图。附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明。附件三：装饰、设备标准。附件四：合同补充协议。要注意：合同补充协议的条款不能与正式合同文本内容相抵触，否则，您的权益将受到损害。
  
  
  
  2.买房后，如何查询房子的网签或备案情况？
  
  
  
  答：买受人可以在商品房买卖合同网签后，通过360房产网查询商品房买卖合同网签信息。具体步骤为：登录360房产网——合同查询栏——输入合同号和买受人姓名即可。买受人若需查询备案信息，请持本人有效身份证件到房管局东区大厅二楼51号窗口或西区政务服务中心一楼25号窗口进行查询。
  
  
  
  3.未成年人能不能购买商品房？
  
  
  
  答：未成年人可以购买商品房。申请办理未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请，提交证明监护人身份的材料。（法定监护人：父母）
  
  
  
  4.买房的时候，开发商在合同上写明要求必须购买车位，我们不答应，开发商称所有的房源合同都一样，请问有没有一个标准的统一的合同范本？合同里都应该注明哪些内容？合同条款内容能商量着修改吗？
  
  
  
  答：商品房买卖合同是需要买卖双方协商一致后签订的，您可以拒绝签订不平等的条款。
  
  
  
  河南省工商行政管理局及河南省建设厅共同颁布有制式的商品房买卖合同。
  
  
  
  从合同条款的第四条至第二十五条、附件一至附件四都可以协商选择填写内容。买受人在签订商品房买卖合同时应当仔细研读条款内容，选择填写的条款及附件内容应当公正、公平，双方权利与义务应当对等。
  
  
  
  如在合同文本中有未尽事项，买卖双方可以在附件四中签订合同补充协议，但大多数补充协议是由开发企业拟定的，买受人应当注意补充协议中的条款是否与正式合同文本内容相抵触，对有异议的条款可以提出修改。
  
  
  
  其中附件一，提醒买受人房屋平面图应当仔细核对，查看是否为买受人选择的房屋户型，房屋坐落是否正确，是否注明了面积尺寸。交房后应仔细比对实际交付房屋是否与房屋平面图、房屋坐落等相关情况一致。
  
  
  
  附件四合同补充协议非常重要，补充协议可以对文本合同前面条款中的未尽事宜进行约定，提醒买受人一定要逐条阅读，对不明白或约定模糊的事项可询问开发企业并提出修改意见，协商一致后再行签字。
  
  
  
  另外，随着成品房逐步进入市场，为保护买卖双方的权益，新版的商品房买卖合同制式文本的相关制定工作正在进行中，未来将会有更加详细规范的文本出台。
  
  
  
  5.你好，我是商丘的，买了一套房子，约定交**的时候又不想要了，交的定金协议上说的不退，当时也没注意，请问开发商该不该退定金？另外，签合同的时候，哪些条款应该重点注意？

  查看全文↓ 2019-06-05 23:08:31

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